说好的五年租赁期 为何现在就面临搬迁？（转）

　　原标题： 说好的五年租赁期 为何现在就面临搬迁？

　　东方网11月11日消息：最近，中福轻纺面料市场的租户徐女士向看看新闻Knews反映，去年，她和上海中福商业管理有限公司签了5年的面料摊位租赁合同。 可是，今年9月，业主以调整业态为理由，要求她搬迁；否则，就要增加管理费。

　　徐女士今年54岁，她和先生在中福轻纺面料商城租了三个店铺。徐女士说，根据她和业主上海中福商业管理有限公司签订的合同，商铺租赁期为五年，到2020年11月结束。可是，今年9月，业主突然贴出公告，称应政府业态调整要求，中福轻纺面料商城将整体搬迁。

　　徐女士说，由于很多租户不愿搬迁，之后业主又以市场物价水平提升，商场运营成本增加为由，要求继续在原址经营的租户，每个月每平方米缴纳200元的商场管理费，而原先合同上约定，每个月每平方米只需缴纳38元的物业管理费。物业管理费变成商场管理费，就改了两个字，费用竟是原来的五倍还多，这让租户很难接受。

　　之后，记者来到了上海中福商业管理有限公司了解情况，相关负责人表示，原先合同上就约定，商城有权对业态进行调整，而且，租户可以选择在新址继续经营。

　　上海中福商业管理有限公司相关负责人表示，如果他们有任何的疑问和不满，可以通过司法途径，或者通过其他途径，都可以，没问题，但是，在合同上公司是站得住脚的，前面提到的五年租约，轻纺市场不是关门，只是业态调整。

　　对此，法律界专业人士认为，业态调整也好、管理费调整也好，既然合同双方对此有异议，还是应该坐下来好好协商，合理解决此事。