欢迎访问北京吴少博律师事务所网站,企业拆迁关停专业维权律师团!
欢迎访问北京吴少博律师事务所网站,企业拆迁关停专业维权律师团!
北京吴少博律师事务所多年来专注于企业征收,厂房拆迁,环保关停禁养等维权的法律实践工作,代理了上千件企业维权案件,其中包括大型房...
个人简介: 毕业于北京理工大学,法律硕士,在行政、民事、...[详情]
个人简介: 深耕行政诉讼领域多年,经手行政复议、行政诉讼...[详情]
学历: 法学本科 自我评价: 专业、极致 代表案例: 1.天津市...[详情]
个人简介: 2020年取得律师执业资格证书、2018年从事法律服务...[详情]
学习经历: 法学硕士,拥有深厚的法律知识和丰富的实践经验。...[详情]
中国政法大学毕业,执业6年。 具备丰富办案经验,曾代理多起...[详情]
个人简介: 2018年通过司法考试,后直接进入法律行业工作,法...[详情]
个人简介: 郗华晓,律师、税务师、注册会计师,2016年研究生...[详情]
个人简介: 擅长民商事诉讼、行政诉讼等诉讼业务。曾任职于...[详情]
毕业学校: 山东大学 学历: 本科 擅长领域: 行政诉讼及民事...[详情]
个人简介: 退役军人,警校毕业。曾任职于北京市京师律师事...[详情]
个人简介: 主办律师。2015年获得法语翻译硕士学位,中国政法...[详情]
程鹏远 专职律师执业三年,具有丰富的行政诉讼、土地纠纷、...[详情]
个人简介: 荣雪凌律师为北京吴少博律师事务所主办律师。擅...[详情]
个人简介: 范志强,西北政法大学法学硕士,北京吴少博律师...[详情]
个人简介: 专注行政诉讼领域争议纠纷解决,主办征地拆迁、...[详情]
张银辉律师曾在某全球顶级托管银行国内子公司任职,后从事...[详情]
个人简介: 具有多年法律工作经历、良好的执业能力及执业素...[详情]
陈曦 律师 法学双学位,2015年起参加法律工作,曾就职于科创...[详情]
个人简介: 2020年8月-2022年6月,北京市京师律师事务所,律师...[详情]
24小时在线预约
无需等待,直接连线
拆迁的利益是不言而喻的,当我们面对巨大利益的时候,作为补偿利益既有共同体但同时也存在矛盾的承租方和出租方,应该如何完成搁置争议,并肩作战,值得我们深入思考。
有很多出租方面对拆迁的时候,往往采取了一种极其自私的做法,就是甩开承租方,直接与拆迁方接洽。出租方以为这样的话就可以最大限度地满足自身利益。而承租方这个时候最担心的也是出租方不配合,因此在没有和承租方商量的情况下,私自签订补偿协议,这种做法其实也是一种愚蠢的做法,不但不能保证出租方自己的权益,有可能还会导致承租方会将矛盾集中到出租方身上,产生不必要的经济纠纷,所以在面对拆迁的时候,不管是出租方还是承租方我们都要奉劝几句:
(一)兼顾利益为上策
首先要确定的一点就是拆迁的利益不仅仅是属于任何一方主体的,不仅属于出租方也是属于承租方的,除非在拆迁前已经在双方的租赁协议里就补偿权益进行了不公平约定,也就是补偿利益都属于出租方,与承租方没有任何关系,否则如果仅仅是约定了分配比率,那不管作为哪一方都在拆迁补偿里享有权益,都应该主动努力的去争取、照顾另一方的利益。
只有明白这一点,才能同舟共济将蛋糕做大,我相信我们做企业的都会算这笔账,比方总体利益是100万,那么你就是争取到百分之九十那也只有九十万,如果你把蛋糕做大到500万,你即便是只占百分之十那也是五十万。所以兼顾利益,共同努力将蛋糕做大是上策。
(二)多加配合是朋友
商场上有句话说:只有永远的利益,没有永远的朋友。我认为放在拆迁中是有局限性的,朋友就是利益,拆迁中你的朋友只有一种,那就是和你利益相关的主体,承租方和出租方是息息相关的,荣辱与共的,一定要注意好配合,拆迁方在这个时候往往会采取的招数就是分裂承租和出租方的关系,先让你们起内讧,这样拆迁方才能渔翁得利。所以我们不能上这个当,我们应该在全盘考虑的基础上,充分配合,互相争取利益最大化。
(三)一致对外是原则
承租方和出租方在面对拆迁时,不管是心理上还是行动上,一定要做到两个拳头握一起,一致对外逞英雄。哪里是外?谁要剥夺你们共同利益,谁就是外。只有共同努力,共同守住企业,才能争取到最合理的补偿。
(四)利益分配显身手
拆迁结束了,蛋糕的大小确定了,这个就到了如何分配蛋糕的时候了?怎么分配呢?法律的规定是有约定按约定,没有约定的双方协商确定,实在无法确定双方就起诉由法院判定。那这个时候你们书双方共同把蛋糕做大了,怎么分配你们自己就看着办吧。当然,为了避免不必要的麻烦,双方也可以事先约定相关的分配比例。
因各地企业的类型、面临的情况以及面临的困境,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线:400-155-0888 或点击网站上的在线咨询按钮与我们的专业律师及时沟通,我们将第一时间为您解答。我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决拆迁征收环保关停的问题。
您的企业能获得多少补偿? 填写表单律师帮您分析下
您的企业是否面临拆迁征收,环保关停问题?是否给予合理的补偿?补偿价值是如何进行评估?是否达到预期,补偿低于市场价值,我们该怎么办?面临QC,行政处罚,我们该如何应对?被一刀切强制关停,是否感到束手无策,如果您有类似困难,请给我们留言。
免费咨询电话:400-155-0888