欢迎访问北京吴少博律师事务所网站,企业拆迁关停专业维权律师团!
欢迎访问北京吴少博律师事务所网站,企业拆迁关停专业维权律师团!
北京吴少博律师事务所多年来专注于企业征收,厂房拆迁,环保关停禁养等维权的法律实践工作,代理了上千件企业维权案件,其中包括大型房...
个人简历: 北京吴少博律师事务所律师,主要办理民事、行政...[详情]
个人简介: 本科毕业于郑州大学,2016年通过国家司法考试,...[详情]
个人简介: 韩墨律师,2015年获取法学学士学位, 2016年取得法...[详情]
个人简介: 张大伟律师,毕业于中国政法大学,法学硕士,现...[详情]
程鹏远 专职律师执业三年,具有丰富的行政诉讼、土地纠纷、...[详情]
崔振东律师,中国人民大学硕士,多年基层法律服务工作经验...[详情]
个人简介: 2010年毕业于北京工商大学,取得法学学士学位。...[详情]
个人简介: 毕业于山东科技大学,本科学历,具备一定的法学...[详情]
个人简介: 2008年毕业于内蒙古大学法学系,曾任新浪网法院频...[详情]
个人简介: 严谨、负责、执行力强,法学功底深厚,较强的条...[详情]
个人简介: 北京吴少博律师事务所律师,中共党员,毕业于中...[详情]
个人简介: 2020年5月-9月,北京在明律师事务所,律师助理;...[详情]
个人简介: 北京吴少博律师事务所律师,毕业于山东大学,法...[详情]
个人简介: 拥有深厚的法学理论功底且办案风格严谨,曾承办...[详情]
毕业学校: 山东大学 学历: 本科 擅长领域: 行政诉讼及民事...[详情]
个人简介: 毕业于中国政法大学法律硕士学院,执业以来,专...[详情]
个人简介: 硕士研究生,获法律硕士专业学位,研究方向为行...[详情]
个人简介: 从事多年法律服务工作,具有法院部门工作经验,...[详情]
个人简介: 毕业于河北师范大学法学专业,有十多年的法律从...[详情]
个人简介: 范志强,西北政法大学法学硕士,北京吴少博律师...[详情]
24小时在线预约
无需等待,直接连线
被拆迁企业可以选择的拆迁补偿的方式有土地置换和一次性货币补偿,一般情况下,一个正在正常经营的企业都会要求土地置换,或者是土地置换加部分的货币补偿。但是因为现在土地是最宝贵的资源,各个地方政府的土地资源都相对紧缺,特别是各地现在对环评的要求都比较高,往往在市区中心区域或者地段较好、商业价值较高的区域都无法进行企业的原地回迁,所以企业只能选择不同区域进行土地置换。
面对土地置换,作为被拆迁企业应从哪些方面来考量这个问题呢?我们认为有这样几个因素是不能忽视的:
1.按经营特点
结合企业经营特点进行地域选择,如化工类企业的土地置换一般要选择在城市的工业园区,否则将很难获得环评、消防等批准性文件。像加油站这种特许经营的行业就要更多的考虑交通便利和商业价值的统一性。
2.按土地性质
要看置换土地的性质是属于国有土地还是集体土地,国有土地又划分为工业用地、住宅用地、商业用地,不同用途的土地不仅价值相差甚远,土地的使用年限也不一样。此外,集体土地也分为宅基地和农村建设用地,主要看审批的机关及政府部门是否合法,同时还要考虑是否是否具备转为国有土地的一些相关条件。
3.按市场价格
衡量置换土地的现有市场价值以及可能产生增值的预期。因为不能原址回迁,因此置换土地一般与原址的土地市场价值存在差价,客观地判断置换土地的市场价值及可能产生的增值预期将有助于帮您争取合理的拆迁补偿。
4.按增值空间
要调查了解所置换的土地现有五年或者更长的市政规划,因为企业选择重新置换土地是要谋求长远的发展的,如果刚安置几年就有面临拆迁,那势必会给企业长远发展带来不良的影响。
本文由北京吴少博律师事务所原创,转载须经本所同意并注明出处。
因各地企业的类型、面临的情况以及面临的困境,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线:400-155-0888 或点击网站上的在线咨询按钮与我们的专业律师及时沟通,我们将第一时间为您解答。我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决拆迁征收环保关停的问题。
您的企业能获得多少补偿? 填写表单律师帮您分析下
您的企业是否面临拆迁征收,环保关停问题?是否给予合理的补偿?补偿价值是如何进行评估?是否达到预期,补偿低于市场价值,我们该怎么办?面临QC,行政处罚,我们该如何应对?被一刀切强制关停,是否感到束手无策,如果您有类似困难,请给我们留言。
免费咨询电话:400-155-0888