欢迎访问北京吴少博律师事务所网站,企业拆迁关停专业维权律师团!

24小时咨询电话 400-155-0888
关键词:
您当前位置:网站首页 > 企业拆迁 > 概念篇 >
律所简介更多>
北京吴少博律师事务所

北京吴少博律师事务所多年来专注于企业征收,厂房拆迁,环保关停禁养等维权的法律实践工作,代理了上千件企业维权案件,其中包括大型房...

律师介绍更多>
  • 北京吴少博律师事务所律师陈华
    陈华 主办律师

    个人简介: 从事多年法律工作,具备扎实的法学知识,实际应...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师窦克平
    窦克平 主办律师

    个人简介: 中国社会科学院大学毕业,法律硕士(法学) 曾在...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师温陆伟
    温陆伟 主办律师

    个人简介: 2018年通过司法考试,后直接进入法律行业工作,法...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师胥汝涛
    胥汝涛 主办律师

    个人简介: 广西民族大学,硕士学历,擅长民商事诉讼、行政...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师李月
    李月 主办律师

    个人简介: 毕业于中国政法大学法律硕士学院,执业以来,专...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师毕蕊
    毕蕊 主办律师

    个人简介: 于2015年通过司法考试,后直接进入法律行业工作,...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师张银辉
    张银辉 主办律师

    张银辉律师曾在某全球顶级托管银行国内子公司任职,后从事...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师陈明诚
    陈明诚 主办律师

    个人简介: 从业以来办理了大量的征地拆迁、买卖合同纠纷等...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师刘丹
    刘丹 主办律师

    个人简介: 于2020年通过法律职业资格考试,后进入法律行业工...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师桂铭
    桂铭 主办律师

    个人简介: 从事法律工作7年,积累大量实务经验,特别在刑事...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师耿霞
    耿霞 主办律师

    个人简介: 现任北京吴少博律师事务所主办律师,主要研究领...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师程鹏远
    程鹏远 主办律师

    程鹏远 专职律师执业三年,具有丰富的行政诉讼、土地纠纷、...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师荣雪凌
    荣雪凌 主办律师

    个人简介: 荣雪凌律师为北京吴少博律师事务所主办律师。擅...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师戴儒雅
    戴儒雅 主办律师

    学历: 法学本科 自我评价: 专业、极致 代表案例: 1.天津市...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师方文
    方文 主办律师

    个人简介: 中共党员,毕业于中国矿业大学(北京) 法学专业...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师王炳蓉
    王炳蓉 主办律师

    个人简介: 从事多年法律服务工作,具有法院部门工作经验,...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师陈曦
    陈曦 

    陈曦 律师 法学双学位,2015年起参加法律工作,曾就职于科创...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师朱久林
    朱久林 主办律师

    个人简介: 退役军人,警校毕业。曾任职于北京市京师律师事...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师贾敏慧
    贾敏慧 主办律师

    个人简介: 执业以来共计承办各类案件100 余件,提倡采取多元...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师宋凯东
    宋凯东 主办律师

    个人简介: 前公务员,拥有证券从业资格证。转型律师以来,...[详情]

来所线路更多>
北京吴少博律师事务所地址

24小时在线预约
无需等待,直接连线

点击咨询

【概念篇】企业拆迁中,“以拆违促拆迁”的特点与形式

来源:北京吴少博律师事务所  更新时间:2017-11-08   咨询热线:400-155-0888
  今天北京吴少博律师事务所(免费咨询:010-61057018)要向各位企业主分享、剖析这样一个问题,在企业拆迁中以拆违促拆迁的戏码都是怎么上演的?众所周知,经历过企业拆迁的各位企业主都应该清楚,政府以拆违促拆迁的戏码,大致有两种行为是被广泛使用的,一个是谈判行为,另一个是强制性行为或者叫做重大的行政处罚。这两种行为,在实务中都是被广泛使用的。
 
  在企业拆迁当中,政府以拆违促拆迁的花招主要有以下三个特点。第一,只做不说。拆迁方谈判的时候根本什么也不谈,但是却频繁采取行为和动作,给企业主施加压力,施加影响。今天断电,明天断路,后天强制拆除一堵围墙,给被拆迁方施加了足够的心理压力。第二,只说不做。对方每天恐吓,吓唬企业主,今天声称这个,明天声称做那个,其实什么也没做。第三,又说又做。这也是最恐怖的一种情况,拆迁方既恐吓企业主,并且说到必做到。
 
  那么落实到实务当中,针对上述三种特点,通常会出现以下四种形式,下面我们就将这四种形式进行具体分析,为广大企业主维权提供建议和参考。
 
  第一,“两手抓两手硬”。
  具体落实到以拆违促拆迁当中,就是拆迁方既抓拆违又抓拆迁。例如,对企业所有的厂房进行分割处理。假设企业拥有一万平米的厂房,当中五千平米属于违章建筑,剩余五千平米适用建设工程证或者房产证,但被认定为违章建筑的五千平米要进行拆除,且一分钱不予补偿。剩余的部分对方再按另外的标准进行补偿,然而现如今在实务当中各地的补偿标准又是有区别的,例如06年之前是什么标准,09年之前是什么标准,2012年之后又是什么标准,这就是表现出在企业拆迁中,拆迁方主观来定价的状态。如果企业拆迁遇到对方“两手抓两手硬”的情况,那么这个时候对方采取的手段是严格按照自己章程规矩来执行的。
 
  第二,只讲拆违,不讲拆迁。
  特别是当企业的所有建筑,都处于一种无证的状态,甚至是也许企业当时取得了临时建筑许可,但遭遇拆迁的时候已经超期了。那么此时对方只讲拆违,将征收地块全部认定为违章建筑,完全可以按照违章建筑拆除,并且一分钱不予补偿。实务中,地块已经纳入了拆迁范围,周边也都在进行实务拆迁,此种情况下,拆迁方就给企业主形成了更大的心理压力,企业主如果不接受低廉的补偿价格,对方可能将地面附着物全部纳入违章建筑范围,并不予补偿。此做法也是对方达到以拆违促拆迁目的的一种手段。吴少博律师(免费咨询:010-61057018)
 
  第三,先拆违后拆迁。
  先把企业厂房建筑中所涉及到的违章建筑予以拆除,那么就剩余的部分,拆迁方再跟企业谈拆迁补偿的问题,以此大大压低补偿价格,前期根本不谈拆迁,但是拆违也只是拆一部分,地上建筑只有一部分涉及到违章建筑。所以说,拆迁方先把违章建筑全部拆除,然后再和企业主谈拆迁补偿的问题。
 
  第四,项目本身就是一个拆除违建的工程。
  例如,上海的“五违四必”,浙江的“三改一拆”等等,本身就是一个拆违章的项目,根本就没有拆迁补偿一说,对方可以给企业补贴,但是所有的补贴观点都是违章建筑,没有拆迁这一说。
 
  综上所述,以上四种形式都有可能出现,各位企业主可能在面临政府这种以拆违促拆迁的时候,也会遇到不同的情况。在此,北京吴少博律师事务所提醒广大企业主,不同的情况要进行具体分析,制定有针对性的策略,完成最优质的维权方案。
  

北京吴少博律师事务所温馨提示:

因各地企业的类型、面临的情况以及面临的困境,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线:400-155-0888 或点击网站上的在线咨询按钮与我们的专业律师及时沟通,我们将第一时间为您解答。我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决拆迁征收环保关停的问题。

您的企业能获得多少补偿? 填写表单律师帮您分析下

您的企业是否面临拆迁征收,环保关停问题?是否给予合理的补偿?补偿价值是如何进行评估?是否达到预期,补偿低于市场价值,我们该怎么办?面临QC,行政处罚,我们该如何应对?被一刀切强制关停,是否感到束手无策,如果您有类似困难,请给我们留言。

请输入您的名字!
请输入您的电话!

免费咨询电话:400-155-0888

15年企业维权 代理企业上千家 出版书籍九套 企业维权讲座500余期 企业拆迁/关停案例1100余例