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北京吴少博律师事务所多年来专注于企业征收,厂房拆迁,环保关停禁养等维权的法律实践工作,代理了上千件企业维权案件,其中包括大型房...

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  • 北京吴少博律师事务所律师唐金贺
    唐金贺 法务顾问

    个人简介: 在专业上,基础知识扎实,有较长时间的法务实践...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师李朔
    李朔 律师助理

    姓名 李朔 个人简介 李朔,男,中共党员。毕业于中国政法大...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师王东惠
    王东惠 律师助理

    个人简介: 毕业于华东政法大学,在校期间同时修习计算机网...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师蔡静
    蔡静 首席顾问专家

    北京交通大学,法学研究生学历,毕业里一直在拆迁业务领域...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师赵洪波
    赵洪波 法务顾问

    姓名 赵洪波 个人简介 踏实、严谨、有条理,擅于在细节处着...[详情]

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    李岩 法务顾问

    毕业于北京交通大学,法学硕士,毕业后一直专注行政案件拆...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师朱明
    朱明 主办律师

    个人简介: 自2005年正式开始律师执业,至今执业年限已达十余...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师白雪
    白雪 法务顾问

    个人简介: 毕业于 江西新余学院--政法学院, 2016年毕业江西新...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师宁垚
    宁垚 法务顾问

    个人简介: 硕士研究生,获法律硕士专业学位,研究方向为行...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师杨学春
    杨学春 主办律师

    个人简介: 北京吴少博律师事务所执业律师 中华全国律师协会...[详情]

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    陈杰 主办律师

    主办律师,多年来一直从事企业拆迁征收维权工作。对行政案...[详情]

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    马培 法务顾问

    姓名 马培 个人简介 法务顾问 自我评价 本人从事法律职业以来...[详情]

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    李平 办案主管

    以“努力追求司法公正、最大限度地维护当事人合法权益”为...[详情]

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    黎家旺 企业法务顾问

    高级法务顾问,法学专门本科学历。多年来一直从事拆迁征收...[详情]

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    翟玉 法务顾问

    姓名 翟玉 个人简介 法学专业毕业,毕业后一直从事企业拆迁...[详情]

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    齐永梅 法务顾问

    姓名 齐永梅 个人简介 本人从事法律工作以来,兢兢业业,尽...[详情]

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    宋丹丹 律师

    简介: 毕业于中国政法大学,具有政治学专业、法律硕士专业...[详情]

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    姜振兴 律师助理

    姜振兴,男,主要业务领域企业拆迁,房产业务等,法学理论...[详情]

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    邵献玮 主办律师

    专业领域: 代理全国各地房屋拆迁、土地征收等行政类集体维...[详情]

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    王豪 主办律师

    个人简介: 本科毕业于郑州大学,2016年通过国家司法考试,...[详情]

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2016最新征地补偿规定

来源:北京吴少博律师事务所  时间:2016-04-08 12:01     咨询热线:010-61057018

政府在征收集体土地时,需要进行相关征地补偿。对于征地补偿的范围和具体计算方法国家法律法规都有具体规定。那么,在征收集体土地过程中,最新征地补偿的计算方法是什么?补偿的范围有哪些?
国家建设依法征用集体土地时付给被征地者补偿所丧失的土地权利的费用。包括耕地补偿费及其他土地补偿费,安置补助费,地上附着物补偿费,包括各类建筑物、构筑物拆迁补偿费、青苗补偿费、多年生林木补偿费、新菜地开发建设基金等。其计算方法是:

1、征用城市郊区的菜地,用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金
其标准为:百万人口的城市,每征用一亩菜地,缴纳7000-10000元;
50万以上不足百万人口的城市每征用一亩地,缴纳5000-7000元;
不足10万人口的城市,每征用一亩菜地,缴纳3000-5000元。
各省、自治区、直辖市根据以上标准,确定自己的标准。
但不得超出以上标准限额。土地补偿费归农村集体经济组织所有,交付给被征用的农村集体经济组织统一使用,用于再生产投资,形成新的生产能力,不能分给农民个人消费。
地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有,征用土地的地上附着物中产权确实属个人家庭所有的,其补偿费付给本人(家庭);被征用土地上由集体种植的青苗,其补偿费纳入当年集体收益分配;青苗属于农民或其他人承包土地种植的,其补偿费交给承包者。为了监督农村集体经济组织正确、节约、有效地使用征地补偿费,防止征地费用被截留、侵占,被征地的农村集体经济组织必须将征用土地的征地补偿费收支情况向本集体经济组织的成员公布。

2、征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6-10;征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准,结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费,可按该土地征用前三年平均年产值的3-6倍计算,征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6-10倍。

3、征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地,按邻近耕地补偿标准计算

4、被征用土地的青苗补偿费标准,由省、自治区、直辖市规定

5、被征用土地上的附着物,由省、自治区、直辖市自行制定。参照建筑造价折多少,补偿多少。

征地补偿费是指国家建设征用土地时,按照被征用土地的原用途给予被征地单位的补偿各项费用。

了解一家律所的真正实力看什么,看他的专业性,本所律师执业11年,代理的案件90%以上都是企业案件,这个从我们胜诉判决成功案例里可以看到。

本所在对过往总结累计出版了《企业拆迁维权攻略》3本和《企业拆迁征收关停百问百答》5本。

由律所主任亲自录制企业拆迁征收关停维权视频,目前已经累计超过300个。

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