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北京吴少博律师事务所多年来专注于企业征收,厂房拆迁,环保关停禁养等维权的法律实践工作,代理了上千件企业维权案件,其中包括大型房...

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2016企业拆迁补偿范围是什么

来源:北京吴少博律师事务所  时间:2016-11-18 14:21     咨询热线:010-61057018

2016企业拆迁补偿范围是什么,吴少博律师
      对于企业来讲,企业拆迁是一件大事。通常在将企业进行拆迁后需要对企业做出相应的补偿,但这个企业拆迁补偿范围是什么呢?或许很多企业的管理者都不太了解,接下来就来为各位简单讲解一下。

企业拆迁赔偿项目主要有:

一是房产价值赔偿;

      房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;

      企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。

二是设备设施赔偿;

     设备设施赔偿方面争议最大。主要是由于以下几个原因:

      1、是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿;

      2、是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告;

      3、是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料;所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。

三是停产停业赔偿。

      停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。

四是搬迁奖励赔偿。

      搬迁奖励赔偿是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。

     无形资产的赔偿争议是最大的,一般在实践操作中比较困难。理论上是存在的,但举证和认可有比较大的难度,基本上是通过上述四块赔偿的充分赔偿来补充。

 

     如果您遇到了关于企业搬迁的纠纷,可以咨询北京吴少博律师事务所,这里有专业的征地拆迁维权律师为您解答疑问。更多相关法律问题,欢迎上北京吴少博律师事务所官网查看,或是直接拨打电话01059005388,总会有你想要的答案!

了解一家律所的真正实力看什么,看他的专业性,本所律师执业11年,代理的案件90%以上都是企业案件,这个从我们胜诉判决成功案例里可以看到。

本所在对过往总结累计出版了《企业拆迁维权攻略》3本和《企业拆迁征收关停百问百答》5本。

由律所主任亲自录制企业拆迁征收关停维权视频,目前已经累计超过300个。

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