欢迎访问北京吴少博律师事务所网站,企业拆迁关停专业维权律师团!

企业拆迁/关停专项维权,高额补偿在这里实现
24小时咨询电话 400-155-0888
律所简介更多>
北京吴少博律师事务所

北京吴少博律师事务所多年来专注于企业征收,厂房拆迁,环保关停禁养等维权的法律实践工作,代理了上千件企业维权案件,其中包括大型房...

律师介绍更多>
  • 北京吴少博律师事务所律师黄天
    黄天 法务顾问

    个人简介: 毕业于广州大学法学院学士学位,拥有专业的法律...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师汪群群
    汪群群 法务顾问

    个人简介: 毕业于:武汉东湖学院 ,做事有耐心 ,态度友好...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师许健
    许健 法务顾问

    个人简介: 做事沉稳,性格正直,嫉恶如仇,爱憎分明,遵法...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师余思猛
    余思猛 法务顾问

    个人简介: 毕业于中山大学法学系,用己所学,解人之忧;受...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师周永东
    周永东 法务顾问

    个人简介: 毕业于深圳大学法学系学士学位,拥有深厚的法律...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师陈罗健
    陈罗健 法务顾问

    个人简介: 做事踏实认真,具备扎实的法学知识,一直从事法...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师丁华宇
    丁华宇 法务顾问

    个人简介: 毕业于深圳大学法学学士学位,拥有晶透的分析能...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师黄春容
    黄春容 法务顾问

    个人简介: 毕业于广州大学法学系,掌握丰富的法律知识,拥...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师龚庭生
    龚庭生 法务顾问

    个人简介: 毕业于:华南理工大学,为人冷静、逻辑性强、善...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师杨振翔
    杨振翔 法务顾问

    个人简介: 毕业于:广东政法大学,踏实、严谨、有条理,擅...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师陈欢
    陈欢 法务顾问

    个人简介: 待人以诚,立世以信,法律专业知识扎实、办事认...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师梁礽强
    梁礽强 法务顾问

    个人简介: 毕业于广东政法大学,知法、懂法、遵法,专注、...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师杨伟业
    杨伟业 法务顾问

    个人简介: 毕业广东司法警官学院法学系,主要从事行政拆迁...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师王煜炜
    王煜炜 律师顾问

    姓名 王煜炜 个人简介 拥有专业知识和丰富的工作经验,了解...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师杨优
    杨优 法务顾问

    个人简介: 毕业于深圳大学法学,具有优秀的法律功底,逻辑...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师胡杰
    胡杰 法务顾问

    个人简介: 毕业于湖南大学法学学士,树立公正之心、恪守公...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师王一万
    王一万 法务顾问

    个人简介: 毕业于西北政法大学民商法学院,法学学士学位。...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师胡均庆
    胡均庆 法务顾问

    个人简介: 毕业于暨南大学法学院,法学学士。专注中小企业...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师黄世昌
    黄世昌 法务顾问

    个人简介: 毕业于南昌大学,法学学士学位。从事法律工作多...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师吴磊
    吴磊 法务顾问

    个人简介: 毕业于广西大学法学院硕士毕业,性格开朗,为人...[详情]

来所线路更多>
北京吴少博律师事务所地址

24小时在线预约
无需等待,直接连线

点击咨询
当前位置:网站首页 > 违章建筑 >

山东淄博小产权房拆迁维权

来源:北京吴少博律师事务所  时间:2018-08-21 17:41     咨询热线:400-155-0888
案情简介
 
2010年6月,山东淄博张店区王先生与于先生等五人收到了张店区人民法院强制拆迁听证通知书,决定在5日后开庭就张店区建委申请司法强制拆除进行强制拆除前的听证,鉴于情况比较紧急,王先生一行五人委托了我团队进行维权事宜,我团队迅速召开了案件研讨会,并派出两名经验丰富的律师进行了积极的准备和迎战,据调查基本情况:王先生等五人情况大同小异,都是在90年代初时候购买了城乡结合部所在村集体自己建造的小型别墅,也就是所谓的小产权房。其间并进行了适当的扩建,现已经居住并有家属将户口进行了转移,装修豪华,现开发商要求按照以前购买房屋的价格进行回购后进行拆迁,五位当事人感觉很不公平,无法满足回迁和异地同样条件安置的要求,于是迟迟未签订安置协议。
 
办案心得
 
      介入该案时,当事人与代理律师已然面临尤为急迫的状况:基本拆迁程序已经走完,面临强制拆除,如何维权才能达到目的呢?两位专业律师面临紧迫情况未消极等待,在当事人认可与配合下,两位律师采取了两步走的法律策略:
 
      第一阶段:向张店区政府申请裁决复议,要求在裁决复议期间停止其强制拆除的的执行并同时提起拆迁许可证的行政复议,以律师身份要求区政府责令建委停止强制拆迁。提出了我们的理由和主张:
      1、拆迁的整体程序不合法,评估报告中的评估方法和送达没有法律依据;
      2、产权人不明确,房产证所有人为一家三口但是在被拆迁人的认定上缺少了其中在册人口;
      3、裁决的调解谈话是必经程序,但是房屋拆迁裁决部门没有记录和当事人签字确认的证明。
      就以上问题进行了详细的阐述,并提交了我方证据。我方的观点受到了法庭的支持,决定中止法庭审理。宣示我们的初始目的已经达到。
 
      第二阶段:在听证进行当中,两位律师发现其建设用地规划许可证的规划面积与用途与现在委托人居住的房屋所在位置不存在包含关系,于是在第一时间提起了规划用地许可证的行政诉讼,在开庭时,我方提供了我方房屋所坐落的准确位置并提供了区政府认定的位置平面图,进行了积极的举证,事实证明我方房屋并未在规划范围内,事实胜于雄辩。在充分的事实面前对方再也无法抵赖,只能与我方坐下来磋商。现正在进一步接触当中,其主张的强制拆迁也无奈停止。
 
承办总结
 
      本案以法律为渠道,拉长了与开发商、行政机关之间的时间战线,在诉讼上虽败犹胜。其核心精神经提炼有以下几点:
 
       第一,   找准切入点。
      在拆迁案中,一旦拆迁许可证违法,便可以提出拆迁许可证的行政复议或者诉讼。这样一来,可以遏制拆迁人强制拆迁的进程,从而迫使拆迁人做出妥协,以低姿态和被拆迁人达成协议。
 
      第二,   谈话这一程序应当予以重视!
      对于谈话这道看似和风细雨的程序,许多当事人通常习惯自行了解法律。但往往当事人是知法而不会用法。而律师,因其职业性可以竭尽其能,灵活运用法律使得当事人的利益在细节上实现最大化!就本案而言,在二度谈话中,律师直指纰漏,迫使行政裁决申请人主动撤回申请,从而挽回了当事人的被动地位。
 
      第三,   等待新筹码。
      无论什么官司,谈判的筹码越多,胜诉或者实际胜利的几率越大。结合前面两点,即选择正确的诉讼秩序,通过有效诉讼阻挡拆迁进程,使拆迁人因为违法而付出较大的经济成本。在此过程中,对方会因为急躁、自信、狂妄、幼稚等等原因出现新的违法甚或犯罪的行为。

了解一家律所的真正实力看什么,看他的专业性,本所律师执业11年,代理的案件90%以上都是企业案件,这个从我们胜诉判决成功案例里可以看到。

本所在对过往总结累计出版了《企业拆迁维权攻略》3本和《企业拆迁征收关停百问百答》5本。

由律所主任亲自录制企业拆迁征收关停维权视频,目前已经累计超过300个。

北京吴少博律师事务所温馨提示:因各地企业的类型、面临的情况以及面临的困境,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线:400-155-0888或点击网站上的在线咨询按钮与我们的专业律师及时沟通,我们将第一时间为您解答。我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决拆迁征收环保关停的问题。