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北京吴少博律师事务所多年来专注于企业征收,厂房拆迁,环保关停禁养等维权的法律实践工作,代理了上千件企业维权案件,其中包括大型房...

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【案例解读】浙江宁波三改一拆制造企业被强拆维权

来源:北京吴少博律师事务所  时间:2017-07-24 15:32     咨询热线:010-61057018
【案例解读】
     浙江三改一拆企业维权案例 2014年10月份,位于浙江宁波的东钱湖的某两家企业在此驻地从事制造业经营。上述两家制造企业主是亲属关系,其中一家企业被当地城管局在拆除旁边企业的时候也被强拆了几间厂房,被接到了恐吓威胁两个周内必须搬家,并且高压电被停。企业主压力很大。于是与亲属企业一同委托了吴少博律师事务所进行拆迁维权。实际接手后,经过了解原来是原来此地被宁波市三改一拆办定性为违章建筑,属于限期拆除之列。但是拆除不给于任何补偿,属于无偿拆除。企业主感觉很是不公平。其自2006年租赁当地村委为还未开荒的土地后,自己投入大量资金精力进行土地平整,厂房建设。没想到经营了几年面临这样的困境。从和村委会的合同看有限期还有20多年。

【维权方案】
于此境地,律师快速反映制定了维权方案:
一, 找到了东钱湖镇政府和城管内的三改一拆办进行正面激烈辩论。
     理由如下:
1,拆除违章建筑有着严格的法律程序,请问你们是否履行?
2,我们的建筑是从06年建设的,你们的法律依据是什么?又是什么时候生效的?对我的06年的建设行为是否有法律拘束力。
对方只有一个答复:我们是按照浙江省和宁波市的三改一拆的政策执行的。其他的不清楚。我们的回答是不管什么政策也要有严格的执行程序。你们是否有严格的程序?其无法做答。
二, 迅速就被随意拆除的几间厂房提起行政诉讼。并就此事项致函宁波市政府。
三, 要求给予恢复供电。 由于以上行为从根本上驳斥了当地政府的违法拆除行为,当地政府无奈找到当事人要求协调解决。最后形成企业原地保留至本地启动拆迁项目为止,补偿问题与以后拆迁主体另行沟通。 最近我们接到了不少宁波,杭州,台州等地的民营中小企业的电话咨询,就三改一拆和违章建筑问题进行咨询。

【办案总结】      
我们再次说明以下几点:
一, 面临以上问题是请保持冷静态度,不要恐惧,不要求人,相信法律的作用。
二, 如果要求你限期搬离厂房,其必须有严格的法律程序作为支撑。如果没有请不要随意搬离。
三, 如果在此期间遇到强拆,请不要抵抗,认真留取证据,以备事后追责。
四, 请不要签署模糊或者所谓投降书。
五, 及时联系专业维权律师,用法律手段和相关媒体监督其乱作为
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