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北京吴少博律师事务所

北京吴少博律师事务所多年来专注于企业征收,厂房拆迁,环保关停禁养等维权的法律实践工作,代理了上千件企业维权案件,其中包括大型房...

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  • 北京吴少博律师事务所律师唐金贺
    唐金贺 法务顾问

    个人简介: 在专业上,基础知识扎实,有较长时间的法务实践...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师李朔
    李朔 律师助理

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  • 北京吴少博律师事务所律师王东惠
    王东惠 律师助理

    个人简介: 毕业于华东政法大学,在校期间同时修习计算机网...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师蔡静
    蔡静 首席顾问专家

    北京交通大学,法学研究生学历,毕业里一直在拆迁业务领域...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师赵洪波
    赵洪波 法务顾问

    姓名 赵洪波 个人简介 踏实、严谨、有条理,擅于在细节处着...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师李岩
    李岩 法务顾问

    毕业于北京交通大学,法学硕士,毕业后一直专注行政案件拆...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师朱明
    朱明 主办律师

    个人简介: 自2005年正式开始律师执业,至今执业年限已达十余...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师白雪
    白雪 法务顾问

    个人简介: 毕业于 江西新余学院--政法学院, 2016年毕业江西新...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师宁垚
    宁垚 法务顾问

    个人简介: 硕士研究生,获法律硕士专业学位,研究方向为行...[详情]

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    杨学春 主办律师

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  • 北京吴少博律师事务所律师陈杰
    陈杰 主办律师

    主办律师,多年来一直从事企业拆迁征收维权工作。对行政案...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师马培
    马培 法务顾问

    姓名 马培 个人简介 法务顾问 自我评价 本人从事法律职业以来...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师李平
    李平 办案主管

    以“努力追求司法公正、最大限度地维护当事人合法权益”为...[详情]

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    黎家旺 企业法务顾问

    高级法务顾问,法学专门本科学历。多年来一直从事拆迁征收...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师翟玉
    翟玉 法务顾问

    姓名 翟玉 个人简介 法学专业毕业,毕业后一直从事企业拆迁...[详情]

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    齐永梅 法务顾问

    姓名 齐永梅 个人简介 本人从事法律工作以来,兢兢业业,尽...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师宋丹丹
    宋丹丹 律师

    简介: 毕业于中国政法大学,具有政治学专业、法律硕士专业...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师姜振兴
    姜振兴 律师助理

    姜振兴,男,主要业务领域企业拆迁,房产业务等,法学理论...[详情]

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    邵献玮 主办律师

    专业领域: 代理全国各地房屋拆迁、土地征收等行政类集体维...[详情]

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    王豪 主办律师

    个人简介: 本科毕业于郑州大学,2016年通过国家司法考试,...[详情]

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【案例解读】某企业组村民土地,没有合法手续成功获得合理赔偿案例

来源:北京吴少博律师事务所  时间:2018-07-18 17:13     咨询热线:010-61057018

企业拆迁可以选择的维权手段有哪些?

北京市某拆迁项目,在09年轰轰烈烈开始了,至2011年住宅基本拆迁完毕,开始和企业谈判了。我们的委托人系拆迁范围内比较大的做铝合金加工的企业。在此经营已经8年有余,直接承租了某村民的土地。后经核实某村民所占有土地并非自己耕地而是从村里租赁而来,然后向需要方继续出租。我方委托人在土地上建造了厂房为2层和3层共占地面积为8000平米,而建筑面积为23000多平米。由于我方与村民签订租赁合同中约定了相关的拆迁分割比例对我方不利,如果按照所谓补偿政策进行分割,我方损失根本无法弥补。为了为企业生存发展计,我们采取了必要的维权方式。
 
【维权策略】
运用了三字诀,拖、诉、谈。
首先,我们利用信息公开的方式获取了本次拆迁项目的相关具体信息,得知拆迁后这里要进行村民回迁楼房建设,其和村民签的回迁时间为2年,也就是说今年必须将房屋交付村民,完成回迁安置,并且据我们观察,已经开始准备施工了。
其次,我们对其拆迁许可证本证以及续证均展开了诉讼,要求法院撤销其拆迁许可证续证,特别是2011年的续证。摆出了要跟他打长期诉讼战的姿态。
最后,利用诉讼法院调解的机会释放和解信号,但是不轻易明确和解要求。
    上述几项策略把拆迁方拖入了长期的诉讼战,但是拆迁方的工期不等人,无奈只能与我们谈判,尽管谈判,但我们的诉讼不但没有停止,还要求继续审查其拆迁许可证的前置文件、立项文件,且中止拆迁许可证审理,对方眼见强拆无望,只能派上一轮一轮的谈判高手与我们较量,在最后基本满足我们要求的情况下,完成了协议的签订。
 
【办案总结】
任何事情发生时,我们心中都要盘算一番,但是盘算的方法和目的确有不同,有的只有目的没有手段,只想着我要1000万、要2000万,却不想我怎么要?我应该先做什么,后做什么?有什么话坚决不说;对方怕什么,我就来什么。我来的时候用不用先通知你等等,只有策略和耐力才是我们制胜的法宝。现在作为被拆迁企业在您遇到拆迁时,不要慌,不要急,清思路。
补偿提高有策略,运用得当方奏效。

了解一家律所的真正实力看什么,看他的专业性,本所律师执业11年,代理的案件90%以上都是企业案件,这个从我们胜诉判决成功案例里可以看到。

本所在对过往总结累计出版了《企业拆迁维权攻略》3本和《企业拆迁征收关停百问百答》5本。

由律所主任亲自录制企业拆迁征收关停维权视频,目前已经累计超过300个。

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