欢迎访问北京吴少博律师事务所网站,企业拆迁关停专业维权律师团!

24小时咨询电话 400-155-0888
关键词:
律所简介更多>
北京吴少博律师事务所

北京吴少博律师事务所多年来专注于企业征收,厂房拆迁,环保关停禁养等维权的法律实践工作,代理了上千件企业维权案件,其中包括大型房...

律师介绍更多>
  • 北京吴少博律师事务所律师国紫宸
    国紫宸 主办律师

    个人简介: 2010年毕业于北京工商大学,取得法学学士学位。...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师余加友
    余加友 主办律师

    个人简介: 余加友律师毕业于四川大学,本科学历,四川茂县...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师吴洪涛
    吴洪涛 主办律师

    吴洪涛律师,执业证号11101201610314321,主要办理各类涉及企业和...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师王豪
    王豪 主办律师

    个人简介: 本科毕业于郑州大学,2016年通过国家司法考试,...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师赵洪波
    赵洪波 主办律师

    姓名 赵洪波 个人简介 踏实、严谨、有条理,擅于在细节处着...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师张帆
    张帆 主办律师

    个人简介: 毕业于山东科技大学,擅长民商事诉讼、行政诉讼...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师宋丹丹
    宋丹丹 主办律师

    简介: 毕业于中国政法大学,具有政治学专业、法律硕士专业...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师崔明杰
    崔明杰 办案律师

    主要业务领域为房地产业务、征拆关、二手房买卖、政府征地...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师林成
    林成 主办律师

    个人简介: 毕业于山东大学,本科学历,珍视和维护律师职业...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师赵国兵
    赵国兵 主办律师

    个人介绍: 毕业于山东科技大学,毕业以后一直在律师事务所...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师李静
    李静 主办律师

    个人简介: 具备多年的征地拆迁领域行政诉讼业务经验,踏实...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师辛晓霞
    辛晓霞 主办律师

    个人简介: 毕业于上海海事大学,本科学历,执业律师,擅长...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师齐丹
    齐丹 主办律师

    个人简介: 毕业于天津农学院,本科学历,拥有深厚的法律功...[详情]

来所线路更多>
北京吴少博律师事务所地址

24小时在线预约
无需等待,直接连线

点击咨询

【案例解读】山东某房屋集体维权成功,最终停止强制拆除,获得赔偿案例

来源:北京吴少博律师事务所  更新时间:2021-02-24   咨询热线:400-155-0888

【案情简介】

2010年6月,山东淄博张店区王先生与于先生等五人收到了张店区人民法院强制拆迁听证通知书,决定在5日后开庭就张店区建委申请司法强制拆除进行强制拆除前的听证,鉴于情况比较紧急,王先生一行五人委托了我团队进行维权事宜,我团队迅速召开了案件研讨会,并派出两名经验丰富的律师进行了积极的准备和迎战,据调查基本情况:王先生等五人情况大同小异,都是在90年代初时候购买了城乡结合部所在村集体自己建造的小型别墅,也就是所谓的小产权房。其间并进行了适当的扩建和豪华装修,现已经居住并有家属将户口也迁了过来。现开发商要求按照以前购买房屋的价格进行回购后进行拆迁,五位当事人感觉很不公平,无法满足回迁和异地同等条件安置的要求,于是迟迟未签订安置协议。
 
【维权策略】
介入该案时,当事人与代理律师已然面临尤为急迫的状况:基本的拆迁程序已经走完,面临强制拆除,如何维权才能达到目的呢?两位专业律师面临紧迫情况未消极等待,在当事人认可与配合下,两位律师采取了两步走的法律策略:
第一阶段:向张店区政府申请裁决复议,要求在裁决复议期间停止其强制拆除的执行并同时提起拆迁许可证的行政复议,以律师身份要求区政府责令建委停止强制拆迁,并提出了我们的理由和主张:1.拆迁的整体程序不合法,评估报告中的评估方法和送达没有法律依据。2.产权人不明确,房产证所有人为一家三口,但是在被拆迁人的认定上缺少了其中在册人口。 3.裁决的调解谈话是必经程序,但是房屋拆迁裁决部门没有记录和当事人签字确认的证明。就以上问题进行了详细的阐述,并提交了我方证据。我方的观点受到了法庭的支持,决定中止法庭审理,至此,我们的初始目的已经达到。
第二阶段:在听证进行当中,两位律师发现其建设用地规划许可证的规划面积与用途与现在委托人居住的房屋所在位置不存在包含关系,于是在第一时间提起了规划用地许可证的行政诉讼,在开庭时,我方提供了我方房屋所坐落的准确位置并提供了区政府认定的位置平面图,进行了积极的举证,事实证明我方房屋并未在规划范围内。事实胜于雄辩,在充分的事实面前对方再也无法抵赖,只能与我方坐下来磋商。现正在进一步接触当中,其主张的强制拆迁也无奈停止。
 
【办案总结】
本案以法律为渠道,拉长了与开发商、行政机关之间的时间战线,在诉讼上虽败犹胜。其核心精神经提炼有以下几点:
第一,找准切入点。
在拆迁案中,一旦拆迁许可证违法,便可以提出拆迁许可证的行政复议或者诉讼。这样一来,可以遏制拆迁人强制拆迁的进程,从而迫使拆迁人做出妥协,以低姿态和被拆迁人达成协议。
第二,谈话这一程序应当予以重视!
对于谈话这道看似和风细雨的程序,许多当事人通常习惯自行了解法律,自行参与谈话。但往往当事人是知法而不会用法,而律师,因其职业性可以竭尽其能,灵活运用法律使得当事人的利益在细节上实现最大化。就本案而言,在二次谈话中,律师直指纰漏,迫使行政裁决申请人主动撤回申请,从而挽回了当事人面临强制拆除的被动地位。
第三,制造、等待新筹码。
无论什么官司,谈判的筹码越多,胜诉或者实际胜利的几率越大。结合前面两点,即选择正确的诉讼秩序,通过有效诉讼阻挡拆迁进程,使拆迁人因为违法而付出较大的经济成本。在此过程中,对方会因为急躁、自信、狂妄、幼稚等等原因出现新的违法甚或犯罪的行为。

北京吴少博律师事务所温馨提示:

因各地企业的类型、面临的情况以及面临的困境,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线:400-155-0888 或点击网站上的在线咨询按钮与我们的专业律师及时沟通,我们将第一时间为您解答。我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决拆迁征收环保关停的问题。

推荐阅读

您的企业能获得多少补偿? 填写表单律师帮您分析下

您的企业是否面临拆迁征收,环保关停问题?是否给予合理的补偿?补偿价值是如何进行评估?是否达到预期,补偿低于市场价值,我们该怎么办?面临QC,行政处罚,我们该如何应对?被一刀切强制关停,是否感到束手无策,如果您有类似困难,请给我们留言。

请输入您的名字!
请输入您的电话!

免费咨询电话:400-155-0888

15年企业维权 代理企业上千家 出版书籍九套 企业维权讲座500余期 企业拆迁/关停案例1100余例