欢迎访问北京吴少博律师事务所网站,企业拆迁关停专业维权律师团!

24小时咨询电话 400-155-0888
关键词:
您当前位置:网站首页 > 企业拆迁 >
律所简介更多>
北京吴少博律师事务所

北京吴少博律师事务所多年来专注于企业征收,厂房拆迁,环保关停禁养等维权的法律实践工作,代理了上千件企业维权案件,其中包括大型房...

律师介绍更多>
  • 北京吴少博律师事务所律师赵国兵
    赵国兵 主办律师

    个人介绍: 毕业于山东科技大学,毕业以后一直在律师事务所...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师崔明杰
    崔明杰 办案律师

    主要业务领域为房地产业务、征拆关、二手房买卖、政府征地...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师王豪
    王豪 主办律师

    个人简介: 本科毕业于郑州大学,2016年通过国家司法考试,...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师吴洪涛
    吴洪涛 主办律师

    吴洪涛律师,执业证号11101201610314321,主要办理各类涉及企业和...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师张帆
    张帆 主办律师

    个人简介: 毕业于山东科技大学,擅长民商事诉讼、行政诉讼...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师李静
    李静 主办律师

    个人简介: 具备多年的征地拆迁领域行政诉讼业务经验,踏实...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师赵洪波
    赵洪波 主办律师

    姓名 赵洪波 个人简介 踏实、严谨、有条理,擅于在细节处着...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师国紫宸
    国紫宸 主办律师

    个人简介: 2010年毕业于北京工商大学,取得法学学士学位。...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师宋丹丹
    宋丹丹 主办律师

    简介: 毕业于中国政法大学,具有政治学专业、法律硕士专业...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师陈杰
    陈杰 主办律师

    主办律师,多年来一直从事企业拆迁征收维权工作。对行政案...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师姜振兴
    姜振兴 主办律师

    姜振兴,男,主要业务领域企业拆迁,房产业务等,法学理论...[详情]

来所线路更多>
北京吴少博律师事务所地址

24小时在线预约
无需等待,直接连线

点击咨询

【视频】111期:企业在征收过程中的评估问题解析

来源:北京吴少博律师事务所  更新时间:2018-08-27   咨询热线:400-155-0888
相关视频推荐:
 【视频】厂房重置成新价补偿的计算方法
【视频】厂房拆迁机器设备如何评估估价?可移动和不可移动的
【视频】租土地建厂房和租房东厂房的拆迁补偿问题
【视频】企业在征收过程中承租人的补偿问题研究
【视频】企业拆迁评估办法:重置成新法,市场比较法,假设开发法,收益法,推荐收益法
【视频】如何制定企业拆迁补偿方案?

【视频】企业厂房拆迁有哪些补偿项目?
【视频】一场企业拆迁评估对企业最终补偿影响几何?


  1. 1
     

    企业如果遇到政府告知要征收,首先,要问清楚要以什么项目来征收,该项目是否符合公共利益的要求;第二,企业要进行自身的合法性审查,看看自身所占用厂房、场地是否证照齐全,房屋是否存在违法建筑这种情况;第三,政府征收必须要作出房屋征收决定,从做出征收决定以及公告那一刻起,正式的行政征收开始之前应当按照法律规定进行摸底排查,对被征收范围的房屋的结构、面积、产权人、建造人都要进行摸查、摸排。以及这前期的摸底结果都要与相应的被征收人以及其他利害关系人签字确认,以便在后续补偿过程中达成一致。

  2. 2

    房屋征收,征收方自作出房屋征收决定那一刻起,应当委托评估机构对被征收范围内的房屋进行评估测量,然后对房屋价值进行确定。评估机构的选择按照法律规定应当由多数被征收人协商确定,若协商不成的,由征收方通过摇号来随机确定,摇号也确定不了的最后只能由征收方来指定,若征收方没有经过前两个步骤而直接指定评估机构的话,那么被征收人有权拒绝评估机构对其评估,并且有权利要求征收方重新选定。

  3. 3

    评估机构的选择,评估机构评估之后,征收方就会对你开始进行一轮两轮三轮的谈判工作,往往在谈判过程中企业最注重的是自身利益,那么你一般要搞清楚,国有土地上房屋征收具体补偿那些项目。首先是被征收房屋的价值,被征收房屋的价值有时是包含装潢和附属物价值的,有些装潢则是单另作为一项补偿,但是大部分是被包含在房屋价值当中。第二项是搬迁费和临时安置费。第三项是停产停业损失费。

  4. 4

    企业针对这几大项与征收实施部门一轮又一轮的谈判。企业在谈判过程中一定要注重自身的利益,首先企业得搞清楚自己厂房的结构、面积以及机器设备到底有多少,别等征收方来问,若等他们来问的话,那肯定是面积少了,数量少了,不会向着最大利益为你争取。第二在多次谈判过程中企业一定要审视着,千万不要轻易的报价,不要轻易的搬离自己的厂房,一旦你向征收方报了价,征收方往往在你报了价的基础上压低报价,然后你就得不到你想要的补偿价,所以不到万不得已,千万不要轻易的说出你的心里底价。一旦报了价,往往你的补偿就会陷入一个被动的局面。





北京吴少博律师事务所温馨提示:

因各地企业的类型、面临的情况以及面临的困境,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线:400-155-0888 或点击网站上的在线咨询按钮与我们的专业律师及时沟通,我们将第一时间为您解答。我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决拆迁征收环保关停的问题。

推荐阅读

您的企业能获得多少补偿? 填写表单律师帮您分析下

您的企业是否面临拆迁征收,环保关停问题?是否给予合理的补偿?补偿价值是如何进行评估?是否达到预期,补偿低于市场价值,我们该怎么办?面临QC,行政处罚,我们该如何应对?被一刀切强制关停,是否感到束手无策,如果您有类似困难,请给我们留言。

请输入您的名字!
请输入您的电话!

免费咨询电话:400-155-0888

15年企业维权 代理企业上千家 出版书籍九套 企业维权讲座500余期 企业拆迁/关停案例1100余例