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【概念篇】企业拆迁“三力”到位 方得始终

来源:北京吴少博律师事务所  更新时间:2018-06-18   咨询热线:400-155-0888

    今天的《法律大讲堂》想跟大家讨论一下“三力”问题。经常有网友在微博、微信上留言咨询什么是“三力”。我所主张的“三力”是抗压力、攻击力、平衡力。我在多年的企业拆迁维权中总结出:必须有三种力量才能达到良好的维权效果。
吴少博律师,企业拆迁维权
第一力:抗压力
    企业一旦面临拆迁,地方政府手里掌握着相应的职能部门,所有审批、生产经营行为都是来自于政府部门的审批、许可,有审批必然有处罚,消防、生产不过关,或者被认定是违章建筑、违法用地都可以进行行政处罚,所以面对行政处罚的时候我们要有抗压力。

第二力:攻击力
    在政府用行政职能的手段给你施加影响的时候要有回击的能力。政府要拆迁前期必须取得相关的征收批准文件、规划、国土、立项等,这是拆迁主体资格的要求。被拆迁人要抓住拆迁方的短板大力攻击。既要抗的住施加的压力,也要懂得利用拆迁方违法之处予以回击。

第三力:平衡力
    拆迁双方必然要坐在谈判桌上,如果有不可调和的矛盾就达不到维权的效果。我经常跟被拆迁企业主谈到“跷跷板”问题,到最后必须达到一个平衡状态。双方有博弈的过程是不可避免的,想达到平衡需要互相让步。

    真正的拆迁维权中出神入化的掌握“三力”,并且反复利用三力原则,都会达到好的维权效果。
    也许有很多企业主谈到:“我主要就考虑抗压力和攻击力的问题,政府给我施加的压力我扛不住,我想给地方政府施加压力的时候也找不到违法之处。”这可能就是我们律师在企业拆迁维权中应该协助企业主做的。其实把“三力”揉和在整个企业拆迁维权中,必须协助企业主该有攻击力的时候不能有太多顾虑,拿住主要证据重拳出击。有的企业主在过程中涉及到地方政府复杂的人脉关系,这时候也需要律师协助他排除不合理的情绪,以及准确及时的告知被拆迁人如何维护自己的权利。希望被拆迁企业主们合理运用这“三力”。

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