律所简介更多>

北京吴少博律师事务所多年来专注于企业征收，厂房拆迁，环保关停禁养等维权的法律实践工作，代理了上千件企业维权案件，其中包括大型房...

律所服务

律师介绍更多>

程鹏远主办律师

程鹏远专职律师执业三年，具有丰富的行政诉讼、土地纠纷、...[详情]
徐素珍主办律师

个人简介：执业以来处理了百余件民商事诉讼案件，办案细致...[详情]
桂铭主办律师

个人简介：从事法律工作7年，积累大量实务经验，特别在刑事...[详情]
靳泽宇主办律师

个人简介：深耕行政诉讼领域多年，经手行政复议、行政诉讼...[详情]
隗伟主办律师

个人简介：天津师范大学 2022.8-至今北京吴少博律师事务所律...[详情]
毕蕊主办律师

个人简介：于2015年通过司法考试，后直接进入法律行业工作，...[详情]
张凯主办律师

个人简介：从事法律工作5年，法学理论扎实，实务经验丰富，...[详情]
崔明杰

中国政法大学毕业，执业6年。具备丰富办案经验，曾代理多起...[详情]
郭昌通主办律师

个人简介：北京吴少博律师事务所律师，毕业于山东大学，法...[详情]
荣雪凌主办律师

个人简介：荣雪凌律师为北京吴少博律师事务所主办律师。擅...[详情]
吕胜蛟主办律师

个人简介：毕业于河北师范大学法学专业，有十多年的法律从...[详情]
刘苍旻主办律师

个人简介：擅长民商事诉讼、行政诉讼等诉讼业务。曾任职于...[详情]
赵国兵主办律师

个人介绍：毕业于山东科技大学，毕业以后一直在律师事务所...[详情]
张冰主办律师

个人简介：具有多年法律工作经历、良好的执业能力及执业素...[详情]
宋凯东主办律师

个人简介：前公务员，拥有证券从业资格证。转型律师以来，...[详情]
范志强主办律师

个人简介：范志强，西北政法大学法学硕士，北京吴少博律师...[详情]
孙睿钒主办律师

学习经历: 法学硕士，拥有深厚的法律知识和丰富的实践经验。...[详情]
马宇飞主办律师

个人简介：专注行政诉讼领域争议纠纷解决，主办征地拆迁、...[详情]
吴莎莎主办律师

个人简介：有多年法律从业经验，擅于处理民商事纠纷，特别...[详情]
张大伟主办律师

个人简介：张大伟律师，毕业于中国政法大学，法学硕士，现...[详情]

来所线路更多>

24小时在线预约
无需等待，直接连线

点击咨询

两公司出售商铺互作虚假材料，业主购买后申请维权久久不得答复。法院：程序违法

来源：北京吴少博律师事务所更新时间：2023-08-18 咨询热线：400-155-0888

本案代理律师北京吴少博律师事务所陈华

个人简介：

从事多年法律工作，具备扎实的法学知识，实际应用能力强。性格沉稳，做事认真。为多家大型企业提供过法律服务。
擅长领域：民商诉讼、劳动争议、知识产权、企业征收、环保关停、商品房买卖行政纠纷。

案情简介：

王先生等五人花费了自己多年的积蓄，分别购买了位于青海省某市的五套商铺。该房屋当时的发售人为青海某置业有限公司（以下简称甲公司），而房屋的实际产权人则为青海某有限责任公司（以下简称乙公司）。

在完成房屋销售以后，王先生等人取得不动产登记证书。但经过向甲公司查询得知，办理不动产登记的销售备案合同却并非王先生等人与甲公司所签购房合同。通过查看甲公司留存的材料，王先生等人得知，商铺的不动产登记材料中，有部分为其与甲公司签订的二手房买卖合同，有部分为其与乙公司签订的房屋买卖合同，而这些合同经过认定，均不是王先生等人所签署的。

在本次交易中，甲公司实际上充当的是房屋中介的角色，其所售卖房产的实际产权人为乙公司，两公司一直都在互相做虚假材料，以此达成销售目的。

发现这一事实后，王先生等人当即向当地市自然资源和规划局（以下简称规划局）寄送了书面查处申请，申请对该规划局确权登记服务中心颁发不动产权证未经核实的行为进行改正，对颁发不动产权证后造成的影响采取补救措施，并对相关责任人员进行处理。次日送达申请书后，王先生等人左等右等却迟迟得不到规划局的答复，眼见自己的合法权益遭到侵害，出于无奈的几人决定委托北京吴少博律师事务所陈华律师，向当地法院提起诉讼。

办案历程：

陈华律师在接受委托后，认为本案的焦点在于规划局未履行其法定职责，对收到的申请书未作出答复。遂以此为方向，收集证据向当地法院提起诉讼。

在庭审过程中，原告王先生等五人出示了相关的证据，证明原告已于2022年8月10日寄出申请书，次日送达至被告规划局手中，且直至开庭前，仍然未收到被告的答复。

而被告也提供了相关证据，并辩称其已于2022年12月30日将答复意见书邮寄给了原告，并不清楚原告方未收到相关答复，故并未违反相关法律规定，因此不属于未履行法定职责。综上请求驳回原告诉请。

对于庭审过程中被告出示的证据，陈华律师当即提出了质疑，认为被告依然存在不履行法定职责的情况，因被告未在法律规定的期限内进行答复。在收到信息公开申请后，相关部门应当在两个月内进行答复，而本案中被告却向后推迟了两个月才进行答复。

最终，法院通过听取双方意见后作出了判断，认定被告存在轻微的程序违法，并作出了如下裁判：

一、确认被告某市自然资源规划局未在法定期限内对原告王先生等人申请事项作出处理答复的行为违法；

二、案件受理费50元，由被告自然资源规划局负担。

法院观点：

本院认为，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八条在起诉被告不履行法定职责的案件中，原告应当提供其向被告提出申请的证据，以及第四十七条第一款公民、法人或者其他组织申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关在接到申请之日起两个月内不履行的，公民、法人或者其他组织可以向人民法院提起行政诉讼......的规定。

本案中根据原告提供的证据可以证明，原告于2022年8月11日就已将申请书送达至被告手中，而根据被告所提供的相关证据，被告在收到申请书后，于12月30日才作出答复，超过了两个月的法定期限，属于程序轻微违法。

胜诉关键：

本案中，被告明显未履行其法定职责，在委托人寄送申请书后，迟迟不作出答复，这本身属于违法行为，且直至本案开庭前，原告仍然没有取得被告的相关答复，但根据被告于庭审中所出示的证据，被告确实答复了，不过答复时间超过法定期限，属于程序轻微违法。

胜诉判决书：

北京吴少博律师事务所温馨提示：

因各地企业的类型、面临的情况以及面临的困境，文章内容并不能完全针对您的情况，为节省您的时间，建议您拨打我们的免费律师服务热线：400-155-0888 或点击网站上的在线咨询按钮与我们的专业律师及时沟通，我们将第一时间为您解答。我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决拆迁征收环保关停的问题。

分享到： QQ空间微信 QQ好友新浪微博腾讯微博人人网百度新首页人民微博

上一篇：胜诉！购房后发现所属地下室存在质量问题，开发商三番四次进行维修未果，业主要求解除合同并赔偿损失，法院依法支持我方诉请！

下一篇：胜诉！租赁合同失效致公司关停，索赔被拒多年诉讼终获赔

企业拆迁

环保关停

违章建筑

土地矿产

行政诉讼

国家赔偿

环境资源诉讼

程鹏远主办律师

徐素珍主办律师

桂铭主办律师

靳泽宇主办律师

隗伟主办律师

毕蕊主办律师

张凯主办律师

崔明杰

郭昌通主办律师

荣雪凌主办律师

吕胜蛟主办律师

刘苍旻主办律师

赵国兵主办律师

张冰主办律师

宋凯东主办律师

范志强主办律师

孙睿钒主办律师

马宇飞主办律师

吴莎莎主办律师

张大伟主办律师

两公司出售商铺互作虚假材料，业主购买后申请维权久久不得答复。法院：程序违法

本案代理律师北京吴少博律师事务所陈华

个人简介：

案情简介：

办案历程：

法院观点：

胜诉关键：

胜诉判决书：

北京吴少博律师事务所温馨提示：

推荐阅读

业务范围

网站导航

企业拆迁

环保关停

违章建筑

土地矿产

行政诉讼

国家赔偿

环境资源诉讼

程鹏远 主办律师

徐素珍 主办律师

桂铭 主办律师

靳泽宇 主办律师

隗伟 主办律师

毕蕊 主办律师

张凯 主办律师

崔明杰

郭昌通 主办律师

荣雪凌 主办律师

吕胜蛟 主办律师

刘苍旻 主办律师

赵国兵 主办律师

张冰 主办律师

宋凯东 主办律师

范志强 主办律师

孙睿钒 主办律师

马宇飞 主办律师

吴莎莎 主办律师

张大伟 主办律师

两公司出售商铺互作虚假材料，业主购买后申请维权久久不得答复。法院：程序违法

本案代理律师 北京吴少博律师事务所 陈华

个人简介：

案情简介：

办案历程：

法院观点：

胜诉关键：

胜诉判决书：

北京吴少博律师事务所温馨提示：

推荐阅读

业务范围

网站导航

程鹏远主办律师

徐素珍主办律师

桂铭主办律师

靳泽宇主办律师

隗伟主办律师

毕蕊主办律师

张凯主办律师

郭昌通主办律师

荣雪凌主办律师

吕胜蛟主办律师

刘苍旻主办律师

赵国兵主办律师

张冰主办律师

宋凯东主办律师

范志强主办律师

孙睿钒主办律师

马宇飞主办律师

吴莎莎主办律师

张大伟主办律师

本案代理律师北京吴少博律师事务所陈华