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北京吴少博律师事务所

北京吴少博律师事务所多年来专注于企业征收,厂房拆迁,环保关停禁养等维权的法律实践工作,代理了上千件企业维权案件,其中包括大型房...

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  • 北京吴少博律师事务所律师宁垚
    宁垚 主办律师

    个人简介: 硕士研究生,获法律硕士专业学位,研究方向为行...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师秦玉洁
    秦玉洁 主办律师

    个人简介: 拥有深厚的法学理论功底且办案风格严谨,曾承办...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师徐素珍
    徐素珍 主办律师

    个人简介: 执业以来处理了百余件民商事诉讼案件,办案细致...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师赵国兵
    赵国兵 主办律师

    个人介绍: 毕业于山东科技大学,毕业以后一直在律师事务所...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师杨贺元
    杨贺元 主办律师

    个人简介: 擅长知识产权诉讼、行政诉讼等业务,法学理论功...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师窦克平
    窦克平 主办律师

    个人简介: 中国社会科学院大学毕业,法律硕士(法学) 曾在...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师张冰
    张冰 主办律师

    个人简介: 具有多年法律工作经历、良好的执业能力及执业素...[详情]

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    吴莎莎 主办律师

    个人简介: 有多年法律从业经验,擅于处理民商事纠纷,特别...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师赵玉玺
    赵玉玺 主办律师

    个人简介: 毕业于山东科技大学,本科学历,具备一定的法学...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师张月争
    张月争 主办律师

    个人简介: 严谨、负责、执行力强,法学功底深厚,较强的条...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师陈曦
    陈曦 

    陈曦 律师 法学双学位,2015年起参加法律工作,曾就职于科创...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师张凯
    张凯 主办律师

    个人简介: 从事法律工作5年,法学理论扎实,实务经验丰富,...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师马宇飞
    马宇飞 主办律师

    个人简介: 专注行政诉讼领域争议纠纷解决,主办征地拆迁、...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师刘苍旻
    刘苍旻 主办律师

    个人简介: 擅长民商事诉讼、行政诉讼等诉讼业务。曾任职于...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师韩雪
    韩雪 主办律师

    个人简历: 法律思维严谨、逻辑缜密。擅长处理行政纠纷、民...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师李宁宁
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    个人简介: 2020年5月-9月,北京在明律师事务所,律师助理;...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师孙晓玲
    孙晓玲 主办律师

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  • 北京吴少博律师事务所律师韩婧
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    个人简介: 华中科技大学法学硕士,北京吴少博律师事务所主...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师隗伟
    隗伟 主办律师

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  • 北京吴少博律师事务所律师王豪
    王豪 主办律师

    个人简介: 本科毕业于郑州大学,2016年通过国家司法考试,...[详情]

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问:厂房遇到拆迁,我是承租人,房东和拆迁办都不跟我谈,我该怎么办?

来源:北京吴少博律师事务所  更新时间:2017-12-13   咨询热线:400-155-0888
律师答:

        首先第一步,是要争取到拆迁主体资格,因为企业不是土地使用权人也不是厂房的所有权人,拆迁单位作为拆迁主体,不认可企业是被拆迁主体,认为双方之间不存在直接的拆迁关系,从而导致企业往往处于弱势甚至是无人理会的尴尬地位。但是不管是从民法的关系上来看,还是从刑法的关系上看,企业都是利害相关人,有权要求参与到实际的协商谈判中来,也有权提起相关的行政复议和行政诉讼。
  
  虽然土地和厂房都不是企业所有,但是在拆迁中企业仍然有很大的空间可以去争取补偿,主要包括装修损失补偿、机器设备折损补偿和搬迁费用,停产停业损失补偿三大块,因为企业才是实际的生产经营者,这一点可以用纳税证明等方式来证明。
  
  除此之外,律师还建议企业要搞好与房东的关系,因为从某些方面来说,企业与房东是处于一条战线上的,团结起来,双方都能多获得补偿,具体如何分配补偿也可以协商解决。一旦与房东的关系恶化,双方就变成了对峙的立场,房东很容易与拆迁方走到一起,为了自己的利益出卖承租企业的利益,压低企业应得的补偿,最后只能通过诉讼途径来解决争端。

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