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北京吴少博律师事务所

北京吴少博律师事务所多年来专注于企业征收,厂房拆迁,环保关停禁养等维权的法律实践工作,代理了上千件企业维权案件,其中包括大型房...

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    毕蕊 主办律师

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  • 北京吴少博律师事务所律师吕胜蛟
    吕胜蛟 主办律师

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  • 北京吴少博律师事务所律师赵国兵
    赵国兵 主办律师

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  • 北京吴少博律师事务所律师张永霞
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  • 北京吴少博律师事务所律师张帆
    张帆 主办律师

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  • 北京吴少博律师事务所律师赵玉玺
    赵玉玺 主办律师

    个人简介: 毕业于山东科技大学,本科学历,具备一定的法学...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师李函哲
    李函哲 主办律师

    个人简介: 深耕行政诉讼领域多年,经手行政复议、行政诉讼...[详情]

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    黄卓然 主办律师

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  • 北京吴少博律师事务所律师张弛
    张弛 主办律师

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  • 北京吴少博律师事务所律师胡迪
    胡迪 主办律师

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    宋凯东 主办律师

    个人简介: 前公务员,拥有证券从业资格证。转型律师以来,...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师温陆伟
    温陆伟 主办律师

    个人简介: 2018年通过司法考试,后直接进入法律行业工作,法...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师李宁宁
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    个人简介: 2020年5月-9月,北京在明律师事务所,律师助理;...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师翟建朋
    翟建朋 主办律师

    翟建朋律师,中共党员,中央司法警官学院法学学士,任北京...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师徐媛媛
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    个人简介: 深耕行政诉讼领域,具有丰富的实务经验。主要擅...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师高卫洋
    高卫洋 主办律师

    个人简介: 高卫洋律师拥有专业的法律知识和丰富的工作经验...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师张月争
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  • 北京吴少博律师事务所律师张凯
    张凯 主办律师

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  • 北京吴少博律师事务所律师陈华
    陈华 主办律师

    个人简介: 从事多年法律工作,具备扎实的法学知识,实际应...[详情]

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问:厂房遇到拆迁,我是承租人,房东和拆迁办都不跟我谈,我该怎么办?

来源:北京吴少博律师事务所  更新时间:2017-12-13   咨询热线:400-155-0888
律师答:

        首先第一步,是要争取到拆迁主体资格,因为企业不是土地使用权人也不是厂房的所有权人,拆迁单位作为拆迁主体,不认可企业是被拆迁主体,认为双方之间不存在直接的拆迁关系,从而导致企业往往处于弱势甚至是无人理会的尴尬地位。但是不管是从民法的关系上来看,还是从刑法的关系上看,企业都是利害相关人,有权要求参与到实际的协商谈判中来,也有权提起相关的行政复议和行政诉讼。
  
  虽然土地和厂房都不是企业所有,但是在拆迁中企业仍然有很大的空间可以去争取补偿,主要包括装修损失补偿、机器设备折损补偿和搬迁费用,停产停业损失补偿三大块,因为企业才是实际的生产经营者,这一点可以用纳税证明等方式来证明。
  
  除此之外,律师还建议企业要搞好与房东的关系,因为从某些方面来说,企业与房东是处于一条战线上的,团结起来,双方都能多获得补偿,具体如何分配补偿也可以协商解决。一旦与房东的关系恶化,双方就变成了对峙的立场,房东很容易与拆迁方走到一起,为了自己的利益出卖承租企业的利益,压低企业应得的补偿,最后只能通过诉讼途径来解决争端。

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