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钢铁厂遇到拆迁,承租人有补偿没有,都要啥补偿啊?

来源:北京吴少博律师事务所  更新时间:2017-12-28   咨询热线:400-155-0888
自己是租来的场地和房屋,遇到遇到拆迁时候能要到补偿吗?如果有怎么补偿,补偿的依据是什么?补偿的内容有什么?这是房屋的承租人所关心的问题。
1、在这种拆迁中,一般拆迁方只跟房东谈,根本不理承租人,至于承租人的利益怎么保障,那是和房东的事,拆迁方是在所不问的。但房东领到补偿款应当给承租人进行合理补偿。
2、在拆迁中企业拆迁补偿内容包括:土地使用权补偿、房屋补偿、装修费、搬迁补助费、临时安置补助费、经营性补助费、停产停业补偿、设备设施搬迁费等。比如只租赁了土地,在拆迁的时候可以获得厂房重置价、停产停业损失、装修附属物搬迁费、机器设备等相应的补偿。如果租赁的是厂房,土地和厂房的补偿都不属于承租户,只要其他的补偿不放弃都应该属于承租户,停产停业损失属于实际经营者。
3、根据相关的法律规定,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择房屋拆迁调换。在对你的企业进行征收时候,一定要注意,只要你的企业是合法的,相关资质和手续都齐全,涉及到环保的要经过环保部门审批,需要取得环评手续,这样在进行补偿的时候有关部门业不会因为你手续不全而减少赔偿甚至不予补偿,这点是非常重要的。

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