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北京吴少博律师事务所

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不是说宅基地遵循“一户一宅”原则吗?那我邻居为什么“一户多宅”也都获得了补偿?

来源:北京吴少博律师事务所  更新时间:2018-01-03   咨询热线:400-155-0888
    法律规定了一户一宅的原则,但在现实中由于各方面的因素,存在合法取得多块宅基地或宅基地面积超过标准的既成事实。
    以下4种“一户多宅”是合法的:①面积总和符合宅基地面积标准。这种情况是指,一户村民虽然有两处或两处以上宅基地,但各处宅基地的面积总和加起来也没有超过当地明文规定的“宅基地面积标准”,这样的情形是合法的,可以认定为一宅并进行宅基地确权。②因管理部门衔接问题造成的一户多宅。有些一户多宅是管理部门当年衔接有误造成的,国土部门出台的意见已经说明,要合法保护,对这类一户多宅进行确权,不能让老百姓为管理部门自己的问题买单。③因农房继承形成的一户多宅。虽然宅基地不能继承,但农房继承却是受法律保护的,加上“地随房走”的原则,因此继承农房之后,形成的一户多宅,也不能被归为非法,仍然可以进行土地确权。④宅基地合法交易。宅基地交易只要是在合法范围内,都受到法律保护。

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