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北京吴少博律师事务所

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农村很多在自家耕地上建造养殖场且无任何规划审批手续,那现在说我们违法占地,拆掉没有补偿,请问这样合理吗?

来源:北京吴少博律师事务所  更新时间:2018-01-09   咨询热线:400-155-0888
答: 您这个问题在农村特别普遍,因为农民本身普遍文化程度都不是很高,法律相关的知识更是少得可怜,法律意识也很淡薄,其实农民是一个很弱势的群体。辛辛苦苦大半辈子攒了一些钱在自家土地上盖了厂房搞养殖,心想这是自家土地,应该是没什么问题的,谁承想会被认定为违法用地,违章建筑要被拆除,所有的心血要付之东流。那么问题来了:建的时候政府不管,现在要拆掉又不给补偿,难道政府一点责任都没有吗?我知道您想问的是关于政府工作人员是不是牵涉到渎职啊,玩忽职守啊,行政不作为啊等等之类的。对于这种情况现实中有可能会牵涉到,但也得具体问题具体分析。 我们先来看一下行政不作为。行政不作为违法是行政机关有积极实施法定行政作为的义务,而消极地没有或没有全面履行,从而侵害了公民、法人、其他组织或者国家合法权益的状态。它必须具备以下三个要件:一行政机关依法具有特定的行政作为义务;二行政机关在客观上采取了不作为的方式,没有或没有全面履行作为义务;三行政不作为行为具有一定的社会危害性,侵害了公民、法人、其他组织或者国家的合法权益。行政诉讼法在第12条第3项列举了四种表现形式,包括拒绝颁发、拒绝履行、不予答复和没有依法发给。原文是()申请行政许可,行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复,或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的”,这里有一个前提--申请行政许可。如果您自己没有去申请,这里就牵涉不到行政不作为的问题,政府也没有这个义务去提醒您办理相关证件。因为在这方面应该都有相关地方行政法规及政策的明确规定。所以,如果需要兴办相关企业,最好去相关土地部门或者林业、畜牧部门以及规划部门去咨询一下注意事项和需要办理的相关证件。比如农村养殖会牵涉的土地用途变更审批手续,规划审批手续,防疫检疫手续,养殖手续,环保手续等。关于土地还牵涉到选址的问题,要远离水源地,风景区,居民区等。只要不牵涉违法用地,违章建筑争取补偿就相对比较容易。否者被拆迁方抓住把柄就很难争取补偿。

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