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国有土地征收的前提是为了公共利益的需要,国家才可以依法对国有土地上的单位、个人的房屋进行征收,按照法律规定,国有土地上的房屋征收与补偿的实施,由市县级人民政府确定的房屋征收部门进行组织实施。
补偿的范围:
1,被征收房屋价值的补偿2,因征收房屋造成的搬迁临时安置补偿3,因征收房屋造成的停产停业损失4,地上附属设施的补偿。
房屋征收部门与被征收人依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
法律依据:《国有土地上房屋与征收补偿条例》
征收国有土地上的房屋应当公平补偿,补偿的项目有:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;对被征收人给予的补助和奖励。其中房屋价值的补偿是主要部分,该项补偿的标准是不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
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