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视频 | 幼儿园遇到拆迁,但拆迁公告没有具体补偿标准,幼儿园应该怎么赔?

来源:北京吴少博律师事务所  更新时间:2019-10-30   咨询热线:400-155-0888

 

幼儿园遇到拆迁,但拆迁公告没有具体补偿标准,幼儿园应该怎么赔?

吴少博律师:没有具体补偿标准,如果有拆迁公告的话,应该都有相应的拆迁补偿标准。

 

590令当中规定,有了征收决定对外张贴的征收公告以后,必须制定征收补偿安置方案,征收补偿案的方案也可以单独作为一个司法审查对象,这是没问题的。

没有真正补偿标准,其实这个问题并不大,为什么?没有标准,按照实际评估来确定,双方共同协商选定评估机构,或者说由被征收人员采取摇号竞选的等各种方式来选择评估机构,然后具体进行入户丈量测量勘验勘测,然后进行实际评估,所以没有补偿标准并不代表你不应该赔偿,没有任何的关联关系。 

面对这种情况怎么办呢?

 

第一、你可以等一等,也就是对方来找你谈,如果谈得妥的话,双方就直接签订一个拆迁补偿协议就可以。

第二、如果谈不妥怎么办?对方不给你入户评估,也不给你公布征收拆迁标准怎么办呢?打行政补偿申请报告。打完了以后挪到法院去,让法院摇号选定第三方评估机构来给你入户评估,这是完全可行的。原则上就一个问题,就因为他发了拆迁公告,也就是说行政行为已经作出,你马上就转变了一个身份关系,行政行为已经作出,你马上就确定了你是行政相对人了。


作为行政相对人,有权利获得在征收拆迁当中的补偿。对方就要履行相应的补偿义务,你就有获得了行政补偿的请求权了,所以即便是拿到司法进行裁判,也是会摇号选定评估机构来给你实际评估的,这个是没有任何问题的。

 

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