欢迎访问北京吴少博律师事务所网站,企业拆迁关停专业维权律师团!

24小时咨询电话 400-155-0888
关键词:
您当前位置:网站首页 > 企业拆迁 > 概念篇 >
律所简介更多>
北京吴少博律师事务所

北京吴少博律师事务所多年来专注于企业征收,厂房拆迁,环保关停禁养等维权的法律实践工作,代理了上千件企业维权案件,其中包括大型房...

律师介绍更多>
  • 北京吴少博律师事务所律师李静
    李静 主办律师

    个人简介: 具备多年的征地拆迁领域行政诉讼业务经验,踏实...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师吴莎莎
    吴莎莎 主办律师

    个人简介: 有多年法律从业经验,擅于处理民商事纠纷,特别...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师杨恪
    杨恪 主办律师

    个人简介: 北京吴少博律师事务所律师,中共党员,毕业于中...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师吕美玲
    吕美玲 主办律师

    个人简历: 多年从事外企法务工作,执业以来,主要专注于各...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师李金鹏
    李金鹏 主办律师

    个人简介: 2020年8月-2022年6月,北京市京师律师事务所,律师...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师隗伟
    隗伟 主办律师

    个人简介: 天津师范大学 2022.8-至今北京吴少博律师事务所律...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师朱久林
    朱久林 主办律师

    个人简介: 退役军人,警校毕业。曾任职于北京市京师律师事...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师宁垚
    宁垚 主办律师

    个人简介: 硕士研究生,获法律硕士专业学位,研究方向为行...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师程鹏远
    程鹏远 主办律师

    程鹏远 专职律师执业三年,具有丰富的行政诉讼、土地纠纷、...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师韩婧
    韩婧 主办律师

    个人简介: 华中科技大学法学硕士,北京吴少博律师事务所主...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师袁子晨
    袁子晨 主办律师

    个人简介: 毕业于东北大学,法学硕士学位,2020年开始执业,...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师陈华
    陈华 主办律师

    个人简介: 从事多年法律工作,具备扎实的法学知识,实际应...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师孙晓玲
    孙晓玲 主办律师

    个人简介: 北京吴少博律师事务所律师,毕业于安徽财经大学...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师宋凯东
    宋凯东 主办律师

    个人简介: 前公务员,拥有证券从业资格证。转型律师以来,...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师李月
    李月 主办律师

    个人简介: 毕业于中国政法大学法律硕士学院,执业以来,专...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师胥汝涛
    胥汝涛 主办律师

    个人简介: 广西民族大学,硕士学历,擅长民商事诉讼、行政...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师杨贺元
    杨贺元 主办律师

    个人简介: 擅长知识产权诉讼、行政诉讼等业务,法学理论功...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师孙睿钒
    孙睿钒 主办律师

    学习经历: 法学硕士,拥有深厚的法律知识和丰富的实践经验。...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师韩墨
    韩墨 主办律师

    个人简介: 韩墨律师,2015年获取法学学士学位, 2016年取得法...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师陈明诚
    陈明诚 主办律师

    个人简介: 从业以来办理了大量的征地拆迁、买卖合同纠纷等...[详情]

来所线路更多>
北京吴少博律师事务所地址

24小时在线预约
无需等待,直接连线

点击咨询

【概念篇】行政机关向企业施压的“四板斧”

来源:北京吴少博律师事务所  更新时间:2017-11-08   咨询热线:400-155-0888
    吴少博律师讲述“拆迁方”向企业施压的“四板斧”
    今天就企业拆迁遇到政府施压涉及到哪些问题进行实际讲解一下,也就是政府对企业拆迁施压的四板斧,其实被拆迁企业主也碰到很多这样的情况,今天我们来总结一下,看你们在实践中是否遇到过、遭受过这样的侵害。(吴少博律师免费咨询:010-61057018)

第一板斧:忽悠
    在东北有一词叫“忽悠”,当然我这里所说的“忽悠”的方式和内容可能会不一样,拆迁的“忽悠”包括威胁、吓唬、欺骗、恐吓、虚假承诺和全面否定,还有在过程中出具的没有具体法律根据的承诺。我相信企业主在现实中都会遇到被“忽悠”的侵害,比如口头说要给被拆迁人增加拆迁补偿但是到最后会告诉你由于某种原因没通过审批,还有就是吓唬你再不拆就强制拆除了,反正你的房屋没有证照。被拆迁企业遇到的威胁是查税务和经营,威胁要关闭企业。到了每个阶段采取的手段是不一样的,这就需要你保持冷静的头脑去分析,不要上当。

第二板斧:“三断”
    “三断”即断水、断电、断路。这些招数都是针对中小企业的,要是针对住宅是没有用的,住宅仅仅是居住不怕断水断电,但是对企业来说就不一样了,断水、断电、断路就等于把正常的生产经营、企业厂房的价值断掉了。一般企业主面对这种情况首先想到的是赶紧搬家,但是只要搬家了就有强制拆除的可能性,对企业主的心态就产生很大的变化,这点我相信企业主在客观现实中也碰到过,就是要把你的心理预期打压到最低。

第三板斧:重大行政处罚
    企业的税务、消防、生产许可、环评,安全生产等等出现大大小小的问题,比如讲房屋没有证照涉嫌违章建筑,按照《城乡规划法》以及相关的施工管理条例等要拆除,让你形成巨大的心理压力,逼迫企业主要不接受较低的补偿要不一分补偿都没有。每一个拆迁项目都有一部分人是以这种方式拆协议的。

    我们在北京做过这样一个案件,该企业是生产不锈钢的,有一个生产不锈钢的机器设备放在院子里,以前检查的时候有没有说过此设备存在安全隐患,但是一遇到拆迁,安全生产部门一看到这个设备就上纲上线,直接以安全生产不达标来关停关闭企业。其实就是要抓住企业一点错误无限放大,这种重大行政处罚也会让企业无法经营。

第四板斧:强制拆除行为
    在现实中,有部分地方政府在谈不拢的时候就会先把房屋拆掉,不管房屋是否合法都拆除,降低被拆迁人的心理预期。很多企业主都觉得房子都没了,更没有资本提高补偿了。
实践中我们碰到这种情况不多,只要采取了重大违法强制拆除行为以后,拆迁方就会第一时间找被拆迁人谈,以便了解被拆迁人的心里落差,这个时候也是被拆迁人心里最脆弱的时候,也不敢要价。更甚者利用企业可能涉及到行政违法的行为抓人,主要目的不是抓人而是让你接受低廉的补偿价格。

    在实践中总结后无非就是这“四板斧”,认真分析、认真理清这四板斧的优势和劣势,怎么能够形成好的谈判策略跟谈判地位?谈判时是回避还是据理力争,还是引入法律程序回击?其实四板斧破解好,我相信整个企业拆迁补偿不会很低,谈判策略也不会有失误。

北京吴少博律师事务所温馨提示:

因各地企业的类型、面临的情况以及面临的困境,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线:400-155-0888 或点击网站上的在线咨询按钮与我们的专业律师及时沟通,我们将第一时间为您解答。我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决拆迁征收环保关停的问题。

您的企业能获得多少补偿? 填写表单律师帮您分析下

您的企业是否面临拆迁征收,环保关停问题?是否给予合理的补偿?补偿价值是如何进行评估?是否达到预期,补偿低于市场价值,我们该怎么办?面临QC,行政处罚,我们该如何应对?被一刀切强制关停,是否感到束手无策,如果您有类似困难,请给我们留言。

请输入您的名字!
请输入您的电话!

免费咨询电话:400-155-0888

15年企业维权 代理企业上千家 出版书籍九套 企业维权讲座500余期 企业拆迁/关停案例1100余例