欢迎访问北京吴少博律师事务所网站,企业拆迁关停专业维权律师团!

24小时咨询电话 400-155-0888
关键词:
您当前位置:网站首页 > 胜诉判决 > 商品房纠纷 >
律所简介更多>
北京吴少博律师事务所

北京吴少博律师事务所多年来专注于企业征收,厂房拆迁,环保关停禁养等维权的法律实践工作,代理了上千件企业维权案件,其中包括大型房...

律师介绍更多>
  • 北京吴少博律师事务所律师崔振东
    崔振东 主办律师

    崔振东律师,中国人民大学硕士,多年基层法律服务工作经验...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师宋府育
    宋府育 主办律师

    个人简介: 2020年取得律师执业资格证书、2018年从事法律服务...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师方文
    方文 主办律师

    个人简介: 中共党员,毕业于中国矿业大学(北京) 法学专业...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师桂铭
    桂铭 主办律师

    个人简介: 从事法律工作7年,积累大量实务经验,特别在刑事...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师李宁宁
    李宁宁 主办律师

    个人简介: 2020年5月-9月,北京在明律师事务所,律师助理;...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师吴莎莎
    吴莎莎 主办律师

    个人简介: 有多年法律从业经验,擅于处理民商事纠纷,特别...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师毕蕊
    毕蕊 主办律师

    个人简介: 于2015年通过司法考试,后直接进入法律行业工作,...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师李月
    李月 主办律师

    个人简介: 毕业于中国政法大学法律硕士学院,执业以来,专...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师杨贺元
    杨贺元 主办律师

    个人简介: 擅长知识产权诉讼、行政诉讼等业务,法学理论功...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师张月争
    张月争 主办律师

    个人简介: 严谨、负责、执行力强,法学功底深厚,较强的条...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师李静
    李静 主办律师

    个人简介: 具备多年的征地拆迁领域行政诉讼业务经验,踏实...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师耿霞
    耿霞 主办律师

    个人简介: 现任北京吴少博律师事务所主办律师,主要研究领...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师张银辉
    张银辉 主办律师

    张银辉律师曾在某全球顶级托管银行国内子公司任职,后从事...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师朱久林
    朱久林 主办律师

    个人简介: 退役军人,警校毕业。曾任职于北京市京师律师事...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师隗伟
    隗伟 主办律师

    个人简介: 天津师范大学 2022.8-至今北京吴少博律师事务所律...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师李金鹏
    李金鹏 主办律师

    个人简介: 2020年8月-2022年6月,北京市京师律师事务所,律师...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师孙晓玲
    孙晓玲 主办律师

    个人简介: 北京吴少博律师事务所律师,毕业于安徽财经大学...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师韩雪
    韩雪 主办律师

    个人简历: 法律思维严谨、逻辑缜密。擅长处理行政纠纷、民...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师齐丹
    齐丹 主办律师

    个人简介: 毕业于天津农学院,本科学历,拥有深厚的法律功...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师张凯
    张凯 主办律师

    个人简介: 从事法律工作5年,法学理论扎实,实务经验丰富,...[详情]

来所线路更多>
北京吴少博律师事务所地址

24小时在线预约
无需等待,直接连线

点击咨询

胜诉!居住多年房屋竟是违建?没有土地使用权的自建房被强拆是否可诉?法院:镇政府违法

来源:北京吴少博律师事务所  更新时间:2023-10-18   咨询热线:400-155-0888

本案代理律师 北京吴少博律师事务所 贾敏慧 韩雪

前言:

自建房可以强拆吗?在我国存在的自建房,屋主大多缺乏法律意识,在新建或者翻建房屋的时候往往只是家人相互商量一下便开始动工。屋主们也根本想不到要去经过相关部门的审批,房屋还未建成就被扣上了违章建筑的帽子,因此也会衍生出诸多问题。那么,面对这些问题房屋,强拆是否可行呢?最近,北京吴少博律师事务所接受了一起自建房强拆维权的案件,让我们跟随笔者的视角,一起来看看主打强拆维权案件的律师,面对这样特殊的情况是如何处理的吧。

个人简介:

贾敏慧(主办律师)
执业以来共计承办各类案件100 余件,提倡采取多元纠纷解决机制,追求委托人利益的最大化,通过自身学识与努力让当事人满意。
擅长领域:行政征收、企业关停、商品房买卖纠纷、民商事纠纷
韩雪(主办律师)
法律思维严谨、逻辑缜密。擅长处理行政纠纷、民事纠纷以及婚姻家事纠纷,执业以来成功代理多起行政及民商事案件,凭借良好的职业素养和丰富的办案经验,赢得了当事人的一致好评。
擅长领域:行政纠纷、民事纠纷

案情简介:

自建房被强拆是否可以获得应有的补偿呢?刘先生的母亲作为国营棉花加工厂的职工,早年间在工厂周边搭建房屋居住生活。2023年,生活多年相安无事的老房子却被当地镇政府在没有履行任何法定程序的情况下强制拆除。而此时,原本作为工厂职工的刘母已经离世,且经过政策调整,刘先生的房屋土地所有权已经转移给了承包人唐先生。面对这样的现状,当地政府的强拆行径,失去住所的刘先生将希望寄托于北京吴少博律师事务所,他委托韩雪、贾敏慧两位律师代理案件,希望得到公平合理的补偿。

办案历程:

首先,委托人的房子系未取得相应手续的自建房。其次,自建房位于的土地已转包给他人,这样的情况下,委托人遭遇的强拆是否可诉呢?两位律师在分析案情后认为是可诉的。本次强拆虽然是基于拆除安全隐患为前提的,但是在执法机关在未向委托人出示明确拆除文件、未告知委托人起诉权和起诉期限就对委托人的房屋进行了强制拆除,这一行为超出了其职权范畴,在给委托人造成了重大经济损失的同时,侵害了委托人的合法权益,故本案可诉。两位律师在整理证据后,将当地镇人民政府作为被告,向人民法院提起了诉讼。
在庭审过程中,原告提交了相应的证据,并提出了以下三点诉请:
一、确认被告强制拆除原告房屋的行为违法;
二、判令被告将原告房屋限期恢复原状;
三、本案诉讼费用由被告承担。
被告辩称:原告方并不是本案的适格主体,首先原告并非棉花加工厂的职工,其次亦不是土地使用权所属人,故不具有原告主体资格,应当依法驳回起诉。并且被告在拆除带有安全隐患建筑时在得知真正的土地使用权人后,及时向土地使用权人唐某出示了《安全隐患整改通知书》,并得到了唐某的《情况说明》请求依法拆除土地上的附属物,被告遂按照权利人唐某的请求进行拆除。综上,足以说明拆除的房屋权利人为唐某,而并非是原告,应当依法驳回起诉。
法院在听取双方的答辩意见后,最终同意了原告的部分诉请,并作出了如下判决。
一、确认被告强制拆除原告房屋的行为违法;
二、案件受理费xx元,由原告负担xx元,被告负担xx元;
三、驳回原告的其他诉讼请求。

法院观点:

法院认为,被告的强拆行为有违行政执法的正当程序原则。行政机关在作出对行政相对人不利的行政决定时要保障行政相对人有参与行政程序的权利,应当告知行政相对人相应的权利和救济途径,给予其陈述和申辩的机会。而本案被告并没有提供相应的证据来佐证其在拆除原告房屋前,依法保障了原告依法应当享有的权利。

胜诉关键:

本案中,委托人的房产虽然是自建无产权的,但仍然属于可诉的范畴,不能因为是自建房、无手续房,行政机关就可以肆无忌惮的强拆而不需要承担任何法律责任。行政机关在执法时,也存在着明显的程序违法,既存在超出其职权范围内的行为,也没有充分保护委托人应有的权利,未告知委托人维护自身合法权益的手段。而房屋被拆除,维权无果的委托人,最终选择委托北京吴少博律师事务所,在韩雪、贾敏慧两位律师的帮助下,委托人才正确的找到了维权的途径,并成功的维护了自己的合法权益。

胜诉判决书:







北京吴少博律师事务所温馨提示:

因各地企业的类型、面临的情况以及面临的困境,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线:400-155-0888 或点击网站上的在线咨询按钮与我们的专业律师及时沟通,我们将第一时间为您解答。我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决拆迁征收环保关停的问题。

您的企业能获得多少补偿? 填写表单律师帮您分析下

您的企业是否面临拆迁征收,环保关停问题?是否给予合理的补偿?补偿价值是如何进行评估?是否达到预期,补偿低于市场价值,我们该怎么办?面临QC,行政处罚,我们该如何应对?被一刀切强制关停,是否感到束手无策,如果您有类似困难,请给我们留言。

请输入您的名字!
请输入您的电话!

免费咨询电话:400-155-0888

15年企业维权 代理企业上千家 出版书籍九套 企业维权讲座500余期 企业拆迁/关停案例1100余例