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个人简介： 主办律师。2015年获得法语翻译硕士学位，中国政法...[详情]
个人简介： 擅长民商事诉讼、行政诉讼等诉讼业务。曾任职于...[详情]
吴洪涛律师，执业证号11101201610314321，主要办理各类涉及企业和...[详情]
个人简介： 天津师范大学 2022.8-至今北京吴少博律师事务所律...[详情]
个人简历： 法律思维严谨、逻辑缜密。擅长处理行政纠纷、民...[详情]
个人简介： 荣雪凌律师为北京吴少博律师事务所主办律师。擅...[详情]
个人简介： 毕业于北京理工大学，法律硕士，在行政、民事、...[详情]
个人介绍： 毕业于山东科技大学，毕业以后一直在律师事务所...[详情]
个人简介： 广西民族大学，硕士学历，擅长民商事诉讼、行政...[详情]
个人简介： 执业以来共计承办各类案件100 余件，提倡采取多元...[详情]
个人简介： 本科毕业于郑州大学，2016年通过国家司法考试，...[详情]
个人简介： 具备多年的征地拆迁领域行政诉讼业务经验，踏实...[详情]
个人简介： 2020年5月-9月，北京在明律师事务所，律师助理；...[详情]
个人简介： 法学学士位，拥有基金从业资格证，2020年起参加法...[详情]
中国政法大学毕业，执业6年。 具备丰富办案经验，曾代理多起...[详情]
个人简介： 北京吴少博律师事务所律师，毕业于山东大学，法...[详情]
个人简历： 北京吴少博律师事务所律师，主要办理民事、行政...[详情]
个人简介： 刘晓芳律师自步入法律行业以来，从事以行政诉、...[详情]
个人简介： 毕业于河北师范大学法学专业，有十多年的法律从...[详情]
个人简介： 北京翰汇律师事务所刑事金融团队负责人，法学双...[详情]
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答：在约定交地时间的情况下可以。具体参见90题。如果政府未约定待估宗地的交地时间，可分析其城市规划和房地产市场状况，对政府完成三通一平后交...
答：需要。可以在未来开发价值的测算中考虑，对市场比较法中比较实例的售价做年期修正。...
答：剩余法主要适用于下列几种类型的土地估价： （1）待开发土地的估价； （2）待征收改造的房地产的估价（公式中的建筑费还包括征收费用）； （3）...
答：折现率由资金的利率和开发利润率两部分确定，采用现金流量折现法评估时，折现率中已包含开发利润，因此在计算过程中不再单独计算开发利润并进...
答：一般釆用成本利润率或销售利润率。同时可以调査待估不动产所在地的多个类似开发项目，通过比较类似项目的利润率来确定成本利润率或销售利润率...
答：开发利润的计算基数和相应的利润率主要有以下4种： （1）计算基数=土地取得成本+开发成本，相应的利润率称直接成本利润率，即：直接成本利润率...
答：成本逼近法与假设开发法（剩余法）中的利润率在本质上是相同的，但土地一级开发和房地产项目开发的风险不一样，所以追求的利润率不一样，评估...
答：运用静态法公式时，地价款、土地开发费用或房屋建造成本、管理费用和购地税费等全部预付资本要计算利息，销售税费不计利息。计算利息要充分考...
答：假设开发法（剩余法）可以对不同目的、不同用途土地进行估价，其中所采用的费率指标应该是通过大量的市场调查，经过统计分析后得到的客观合理...
答：对税费的考虑主要由估价目的和估价时点的房地产政策、税收管理政策决定，相关经济行为涉及的税费都应该予以考虑，未考虑的或无法准确核算的应...
答：运用剩余法评估土地使用权价格时，税费是根据评估目的来确定的，即需要根据具体的经济行为来确定税费的构成项目。经济行为的实现涉及的税费都...
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