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企业拆迁维权（专题页）

208.国有土地上房屋征收涉及的土地评估项目普遍需要注意哪些问题？

答：首先要注意体现合法原则。房屋征收所涉及的宗地一般位于旧城区，所牵涉的房产多年代久远，存...

评估目的丨发表于：2019-06-20
207.评估征收（用）中分割土地价值时.土地的规划建设指标如何确定？

答：应当根据项目进展的具体补偿安置方案来确定规划建设指标。如果没有可依据的补偿安置方案，可...

评估目的丨发表于：2019-06-20
206.评估征收（用）中分割土地价值时，土地的用途如何确定？

答：分割土地是指原一宗地被分割为二宗或二宗以上的独立宗地，分割后的各宗地可在土地实体上划分...

评估目的丨发表于：2019-06-20
205.评估征收（用）土地涉及的分摊土地价值应避免哪些常见错误？

答：征收（用）土地涉及的分摊土地价值评估是在因城乡建设的需要而征收（用）某宗地的部分建筑物...

评估目的丨发表于：2019-06-20
204.征用土地涉及的分摊土地价值评估中，地价修正主要考虑哪些因素？

答:（1）被征用土地的用途。一般情况下，被征用土地往往是绿化、停车场.空地等配套用地，用途不同...

评估目的丨发表于：2019-06-20
203.征收（用）土地涉及的分摊土地价值评估技术路线及评估方法是怎样的？

答：评估方法一，以征收（用）地实际情况为前提：（1）评估宗地总价值：宗地总地价可以采用剰余...

评估目的丨发表于：2019-06-20
202.多（高）层建筑物涉及的分摊土地价值评估价技术路线及评估方法是怎样的？

答：（1）可以采用剩余法、市场比较法、基准地价系数修正法等评估宗地总地价。宗地总地价是多（...

评估目的丨发表于：2019-06-20
201.多（商）层建筑物涉及的分摊土地价值评估中通常有按建筑面积或按房地产价值来分摊的做法，怎样选择更合理？

答：分摊土地价值评估应结合估价目的合理选择土地价值分摊方法，一般而言，按房地产价值来分摊是...

评估目的丨发表于：2019-06-20
200.宗地未建指标的分摊土地价值评估技术路线及评估方法？

答：（1）首先调査研究被宗土地开发建设的全貌，结合城市规划经济利用指标及已建部分的实际情况...

评估目的丨发表于：2019-06-20
199.若土地开发的经济技术指标未全部利用完，土地怙价时应怎样看待未建指标的价值？

答：土地的规划建设指标是一个综合体系，无论是评估宗地整体价值，还是评估已建或未建部分对应的...

评估目的丨发表于：2019-06-20

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