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一开发商拆除100栋别墅“未进展”房子已杂草丛生

来源:北京吴少博律师事务所  更新时间:2016-11-09   咨询热线:400-155-0888

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  2016年10月22日,广东省河源市。河源开发商拆除100栋别墅“未进展”房子已杂草丛生牟财源/视觉中国  

  中国网11月8日讯 2016年3月份,中国商务新闻报道了关于“广东河源开发商强制拆除百栋别墅一事”,引起了社会各界的广泛关注。近日,记者前往河源对该事件进行追踪报道。

  记者在涉事地点—河源公园里小区内部发现,原先围住拆迁工地的铁皮已经爬满了草,其中的一面铁皮因为台风的缘故被吹倒在地,有工人正在重新焊接,而那些原本漂亮一栋栋联排别墅因为长期没人打理已经是杂草丛生,别墅拆迁内部也一片荒凉。

  据该小区业主王先生介绍,经过今年3月份那次新闻报道之后,但是后续政府和住建局方面没有任何动作,屋内我们又开始集体上访工作。接待我们的河源市市政府副秘书长肖鹏添表示:“河源市将会派出分管的叶副市长负责此事,并且会组织三方协调”,但是至今没有任何动静。

  同时,王先生说道,河源市住房和城乡规划建设局局长凌金文表示:“只要开发商,业主与规划局统一协商,有结果才会批建,如果协商不成功,就不会批”。

  王先生称:“到现在,别墅的尚未复建,拆迁工作也一直在协商中,小区西面那边已有有14户与开发商达成协议,同意拆迁,同意的条件则是:将他们那边本不能变为商铺性质的房子变为可作商铺使用。

  “那么对于原本不能成为商铺性质的住宅楼为什么可以变成商铺使用?”成为小区不少业主质疑的问题。同时,不少业主质疑住建局被开发商牵着鼻子走,毫无主观能力和意见。

  业主黄女士认为:“开发商在拆除房子的过程中,河源市住建局仅仅只是下发过停工通知书,却没有落实执行,并称:“住建局有权利下发停工通知书,为什么不去执行,难道没有义务吗?”

  因为河源处于沿海地带,随着台风的多发,现场围住工地的铁皮不时被风吹倒。“小区里孩子和老人如果被铁皮打倒怎么办,责任谁来负,整个小区存在着严重的安全隐患,而且,小区晚上,经常有三三两两的人来到小区内部打鸟,小区安装的监控设备又不运营”黄女士称。

  “我们怕他最后变成烂尾楼,我们买房子想安居乐业”黄女士表示了她的担忧。我们多次去省信访局上访,均会被打会当地,信访受阻无奈只能走法律程序。而法院方面不开庭审理,认为告开发商属于民事侵权,只有告住建局不作为的案子有了结果,这边方可开庭审理,找借口拖延开庭”。

  广东某律师事务所某肖律师认为:住建局作为执法机构,公园里小区是通过政府批准规划兴建起来的小区,批准开发对于开发商而言是有约束作用 的,开发商只能按照批准的方案那么建,不可能想拆就拆,只要是不违反规划就不能拆,侵犯了业主的合法权益。

  同时,法院驳回起诉,并认为开发商只拆不建,没有存在侵权的行为。而根据律师认为告开发商与告住建局两者不想关,不存在什么冲突。

  某肖律师认为,已有规划,与整个城市已经形成一体,按照国家颁布的相关法律法规,经过政府批复的文件,就必须严格执行,而法院的这一说法是与国家法律的意志相背离的。

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