欢迎访问北京吴少博律师事务所网站,企业拆迁关停专业维权律师团!
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北京吴少博律师事务所多年来专注于企业征收,厂房拆迁,环保关停禁养等维权的法律实践工作,代理了上千件企业维权案件,其中包括大型房...
中国政法大学毕业,执业6年。 具备丰富办案经验,曾代理多起...[详情]
个人简介: 2020年取得律师执业资格证书、2018年从事法律服务...[详情]
个人简介: 范志强,西北政法大学法学硕士,北京吴少博律师...[详情]
个人简介: 广西民族大学,硕士学历,擅长民商事诉讼、行政...[详情]
毕业学校: 山东大学 学历: 本科 擅长领域: 行政诉讼及民事...[详情]
个人简介: 2020年5月-9月,北京在明律师事务所,律师助理;...[详情]
个人简介: 荣雪凌律师为北京吴少博律师事务所主办律师。擅...[详情]
吴洪涛律师,执业证号11101201610314321,主要办理各类涉及企业和...[详情]
个人简介: 拥有深厚的法学理论功底且办案风格严谨,曾承办...[详情]
个人简介: 北京吴少博律师事务所律师,毕业于安徽财经大学...[详情]
个人简介: 有多年法律从业经验,擅于处理民商事纠纷,特别...[详情]
陈曦 律师 法学双学位,2015年起参加法律工作,曾就职于科创...[详情]
个人简介: 华中科技大学法学硕士,北京吴少博律师事务所主...[详情]
个人简历: 法律思维严谨、逻辑缜密。擅长处理行政纠纷、民...[详情]
个人简介: 2017年毕业于俄罗斯维亚特卡国立大学,学士学位。...[详情]
学历: 法学本科 自我评价: 专业、极致 代表案例: 1.天津市...[详情]
个人简介: 郗华晓,律师、税务师、注册会计师,2016年研究生...[详情]
个人简介: 天津师范大学 2022.8-至今北京吴少博律师事务所律...[详情]
个人简介: 2010年毕业于北京工商大学,取得法学学士学位。...[详情]
个人介绍: 毕业于山东科技大学,毕业以后一直在律师事务所...[详情]
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定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。像您说的这种预购协议中的定金就属于立约定金。订约定金,又称为立约定金,是指为担保合同的订立而支付的一定数额的金钱。定约定金是一方拒绝订立主合同为适用条件。最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第115条规定,当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应双倍返还定金。
题中提到的首付款应属于预付款性质。预付款是产品或劳务的接受方为表明自己履行合同的诚意或者为对方履行合同提供一定资金,在对方履行合同前率先向对方支付的部分价金或劳务报酬。实践中,订金、预付金、诚实信用金等都是预付款的种种别名。定金的给付时间既可以在主合同正式订立(即合同预约阶段),也可以在合同订立后。而预付款一般在合同正式订立之后才能要求给付。定金的作用在于担保主合同的履行,在买卖合同订立前,一般就约束双方当事人按时签订正式合同;而在合同订立后的定金主要在于促使双方当事人进入合同的实质履行阶段。但就预付款而言,合同无效或者出现违约事由时,退还相同数额即可,其不具有惩罚的性质。
至于您说的预购协议中开发商将首付款全部作为定金显然是不可以的。《中华人民共和国担保法》第九十一条:定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。
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