【视频】54期：种植园拆迁补偿问题，企业拆迁100问

一、双方协商方式，按照市场价格把种植产品进行回购或第三方买断出售。

二、重新划定同土质范围内的土地，重新进行移栽。费用问题必须以移栽后3-6个月成活率价值判断。移栽期间成活率较高、也并无大面积不成活，停产停业损失费用或只需要迁移费用；移栽期间成活率较低，需要树木整体价值损失费用。实践过程中成活率较浮动。

三、拆迁方按市场价格方式回购。

实践中种植类企业地上种植物按照这三种方式进行补偿，其他土地价值按照征地补偿。地上种植物按照《土地管理法》的规定是地上产值6倍以上，但实践过程中如何衡量地上种植物的产值存在争议。对于普通的种植，如黄豆、小麦、玉米等，一旦种植名贵树种就会产生很大的争议。