欢迎访问北京吴少博律师事务所网站,企业拆迁关停专业维权律师团!
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北京吴少博律师事务所多年来专注于企业征收,厂房拆迁,环保关停禁养等维权的法律实践工作,代理了上千件企业维权案件,其中包括大型房...
个人简介: 从事多年法律工作,具备扎实的法学知识,实际应...[详情]
个人简介: 执业以来处理了百余件民商事诉讼案件,办案细致...[详情]
个人简介: 2017年毕业于俄罗斯维亚特卡国立大学,学士学位。...[详情]
个人简介: 2020年取得律师执业资格证书、2018年从事法律服务...[详情]
个人简介: 退役军人,警校毕业。曾任职于北京市京师律师事...[详情]
个人简介: 2018年通过司法考试,后直接进入法律行业工作,法...[详情]
个人简介: 中国社会科学院大学毕业,法律硕士(法学) 曾在...[详情]
学历: 法学本科 自我评价: 专业、极致 代表案例: 1.天津市...[详情]
个人简介: 郗华晓,律师、税务师、注册会计师,2016年研究生...[详情]
个人简介: 擅长知识产权诉讼、行政诉讼等业务,法学理论功...[详情]
张银辉律师曾在某全球顶级托管银行国内子公司任职,后从事...[详情]
个人简介: 毕业于河北师范大学法学专业,有十多年的法律从...[详情]
个人简介: 华中科技大学法学硕士,北京吴少博律师事务所主...[详情]
个人简介: 从事法律工作5年,法学理论扎实,实务经验丰富,...[详情]
个人简历: 北京吴少博律师事务所律师,主要办理民事、行政...[详情]
个人简介: 天津师范大学 2022.8-至今北京吴少博律师事务所律...[详情]
学习经历: 法学硕士,拥有深厚的法律知识和丰富的实践经验。...[详情]
个人简介: 广西民族大学,硕士学历,擅长民商事诉讼、行政...[详情]
个人简介: 毕业于山东科技大学,擅长民商事诉讼、行政诉讼...[详情]
个人简介: 从业以来办理了大量的征地拆迁、买卖合同纠纷等...[详情]
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违章建筑的构成一般分为以下几个方面:
一、建立时间。这关系到法律是否适用,以及是为突击抢建,还是存在历史原因。
二、建筑质量。这关系到是否可以以罚的形式继续存在的可能性,是否存在建筑质量风险。
三、土地性质。涉及到土地租赁,占用耕地,占用集体建设用地,国有土地改变用途等问题。
四、规划手续。建房是否经过相关部门批准或向相关部门申请?集体土地上最多的情况是经过镇村没有批准权的相关批准而存在的建筑。
五、改建扩建。是否是在原土地上建筑再进行改建成扩建的,关系到房屋承继的原因,这种情况在集体土地上是特别常见的。
六、产权凭证。是否为取得一定手续但未取得建筑工程规划或房产证的建筑。
七、临时建筑。是否为以临时建筑获批但超越了相关时限,而未延期至今仍存在的建筑。
八、行政处罚。是否是已被政府相关部门罚没而未履行,或罚款后允许存在的建筑。
我们认为以上几种情况如果满足三个或以上有利条件的可以追求违章建筑合法化。比如,建设于90年代的集体建设用地并经过村集体批准同意的,按照当时的法律或集体组织的规定,即便与一些基本法律有冲突,我们认为一样可以按照合法建筑对待。包括现在各地拆建中也是有所区别对待的。比如以时间为界,08年以前怎样,08年以后怎样,还比如建设时报过镇村政府的怎样,没报过的又怎样。所以现实中违章建筑无法一概而论,应区别为好。
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