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北京吴少博律师事务所

北京吴少博律师事务所多年来专注于企业征收,厂房拆迁,环保关停禁养等维权的法律实践工作,代理了上千件企业维权案件,其中包括大型房...

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  • 北京吴少博律师事务所律师张帆
    张帆 主办律师

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  • 北京吴少博律师事务所律师高卫洋
    高卫洋 主办律师

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    宋凯东 主办律师

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  • 北京吴少博律师事务所律师翟建朋
    翟建朋 主办律师

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    陈华 主办律师

    个人简介: 从事多年法律工作,具备扎实的法学知识,实际应...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师张月争
    张月争 主办律师

    个人简介: 严谨、负责、执行力强,法学功底深厚,较强的条...[详情]

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    温陆伟 主办律师

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    胡迪 主办律师

    个人简介: 胡迪律师从事五年法律工作,具有丰富的实务经验...[详情]

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  • 北京吴少博律师事务所律师张凯
    张凯 主办律师

    个人简介: 从事法律工作5年,法学理论扎实,实务经验丰富,...[详情]

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    赵国兵 主办律师

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  • 北京吴少博律师事务所律师贾敏慧
    贾敏慧 主办律师

    个人简介: 执业以来共计承办各类案件100 余件,提倡采取多元...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师赵玉玺
    赵玉玺 主办律师

    个人简介: 毕业于山东科技大学,本科学历,具备一定的法学...[详情]

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    毕蕊 主办律师

    个人简介: 于2015年通过司法考试,后直接进入法律行业工作,...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师张永霞
    张永霞 主办律师

    个人简介: 法学学士学位,具备扎实深厚的法学理论功底。从...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师徐媛媛
    徐媛媛 主办律师

    个人简介: 深耕行政诉讼领域,具有丰富的实务经验。主要擅...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师李函哲
    李函哲 主办律师

    个人简介: 深耕行政诉讼领域多年,经手行政复议、行政诉讼...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师张弛
    张弛 主办律师

    个人简介: 主办律师。2015年获得法语翻译硕士学位,中国政法...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师吕胜蛟
    吕胜蛟 主办律师

    个人简介: 毕业于河北师范大学法学专业,有十多年的法律从...[详情]

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我与拆迁方签订拆迁补偿协议了,发现我的厂区不在拆迁规划范围之内,这样的协议有法律效力吗?

来源:北京吴少博律师事务所  更新时间:2018-01-10   咨询热线:400-155-0888
因被拆迁人的厂区不在此征拆范围之内,故双方签订的《拆迁安置补偿协议》因主体不适格,无权与被拆迁人签订拆迁补偿协议,且违反法律行政法规强制性规定而无效。根据法律规定,集体土地上厂房拆迁的被拆迁人应当为征地范围内的产权所有人,因被拆迁人厂区不在拆迁范围之内,故被拆迁人也根本不是签署拆迁补偿协议的适格主体。同时,因为征收集体土地、实施集体土地上厂房拆迁,应严格适用《土地管理法》、《土地管理法实施条例》之规定,在拆迁范围之外擅自实施拆迁,与厂房所有人签订所谓的《拆迁安置补偿协议》,实际上违反了法律、行政法规之强制性规定。
  依照《合同法》中之规定,拆迁人与被拆迁人签订的《拆迁安置补偿协议》应属无效,拆迁人故意隐瞒拆迁规划所划定的征收范围,意图对被拆迁人厂房实施拆迁,应当对被拆迁人遭受的经济损失承担赔偿责任。
  被拆迁人可以通过申请信息公开等程序以确认厂房不在拆迁范围之内,这种情况在现实中也是存在的也有相当一部分人签订补偿协议之后就被拆除的,却不清楚自己实际并不属于拆迁范围。由于拆迁活动中,许多应当公告的内容未被公告,而被拆迁人因法律知识淡薄缺乏维权意识许多被拆迁人的合法权益便无从保障,作为被拆迁人在面征收拆迁时一定要通过多种途径了解征收拆迁项目的实质范围以及征拆项目前置文件合法性,以免造成不必要的损失。

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