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企业拆迁房屋背后的补偿价格需要了解哪些?

来源:北京吴少博律师事务所  更新时间:2018-01-10   咨询热线:400-155-0888
关于被拆迁企业如何赔偿的问题大家都非常关注,尤其是在现在大开发、环境治理的、产业加速发展的情况下,大部分企业主都会碰到这样的问题。
根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
根据住建部《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条进一步规定:被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。被征收房屋室内装饰装修价值,机器设备、物资等搬迁费用,以及停产停业损失等补偿,由征收当事人协商确定;协商不成的,可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。

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