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父亲于1952年在国家划拨给厂子的土地上建的住房,拆迁怎样补偿?土地有补偿吗?

来源:北京吴少博律师事务所  更新时间:2018-01-10   咨询热线:400-155-0888

补偿可以依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》来争取。具体分为两种补偿方式:货币补偿和产权安置。具体补偿标准参照同性质,同用途,同区位,同地段的房屋的市场价。

《条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(这里的房屋价值包括土地的补偿)(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。(满足低保的和符合住房保障条件的)第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。(被征收人有权利要求)第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋

征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

因为您这个土地属于国有划拨性质的,是国家无偿给予使用的,所以在征收时也是无偿收回的,不予补偿的。

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