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加油站遇到拆迁怎么补偿?(附加油站拆迁维权案例)

来源:北京吴少博律师事务所  更新时间:2018-04-17   咨询热线:400-155-0888




加油站拆迁的补偿安置问题  案件委托咨询:010-61057018

      加油站遇到拆迁的时候该怎么办呢?第一是属于特殊行业,第二所预期的利益非常高的。

      我们在山东代理的加油站拆迁案件,看着地上附着物和资产并不多,只有四个油枪和几个小房子,评估完后之后几十万。但是企业主说;“两年前中石油想花两千万买我的加油站我都没答应,现在拆迁致评估出几十万我不能接受。”另一个我所代理的加油站拆迁时也遇到的了这样的情况,一千八百万也没有出售的加油站在评估时却只有19万元。也就是说市场公平交易所蕴含的价值非常高,但是附属物、厂房、经营场所很简单,这就形成了巨大的争议,这类行业主要就在预期利益的损失。
      码头基本上也没有什么附属物,我所在代理的码头拆迁案件中,该码头全是平地,有一个地磅,有一个吊车。赔偿吊车十五万,地磅八万元,一共一家赔偿五十万。但是一个码头一年收益是一百五十万到二百万。他的价值不是体现在附属物上,是体现在经营利润上。不能简单的看附属物和装修的问题。要看他所产生的收益。收益在计算的时候要有客观依据,所以一定要保存好税票、财务账目等依据。在进行实际评估的时候要评估出可收益年份,比如这个码头我还有十五年的经营期限,这十五年是不是作为停产停业损失的周期呢?但是,不管是评估公司还是专业的拆迁律师都不可能告诉你完整的答案。

【案例解读】我所代理山东某加油站,补偿额从29万提高到170万,17亩土地异地安置案例   案件委托咨询:010-61057018

2014年,山东聊城阳谷加油站,有四支油枪,400平左右建筑,17亩工业用地,当地政府欲拆迁此加油站,在此修路并把县政府建在附近,预估赔偿29万元,但加油站所有人不同意,因为在此一年前左右中石化欲出价800万元收购都被其拒绝,本次政府出价太低,并且其他加油站已经被拆迁出县城,现在只在较远的外环才有加油站,阳谷加油站所有人主张可以拆迁但只能拆迁到旧址附近,如果这样将没有加油站与之竞争,加油站的利益将达到最大化。
经本律师事务所调查,此县政府搞的是风水工程,本律师事务所与新华社沟通,新华社直接致电该县负责人关于中央严禁风水工程事宜,经过协商县政府同意按加油站负责人的主张拆迁加油站后在附近重建,重新划出17亩地归加油站,并赔偿加油站附属建筑物170万的搬迁重置费用,山东聊城阳谷加油站成功地完成了整体“漂移”的维权成果,对此成果加油站所有权人非常满意。

 


【视频】办案分享:山东某加油站拆迁维权案   案件委托咨询:010-61057018

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