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土地评估实务千问千答
120.如果商住用地未能取得详细的规划要点，是否可使用假设开发法（剩余法）评估地价？如果可以，相关的技术指标应如何确定？
来源：北京吴少博律师事务所 时间：2019-06-20 13:49
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答：可以。但首先应到規划部门进一步核实相关规划指标，若确实查不到，可参考规划部门制定的该区城控制性规划，及该区城该用途房地产项目规划指标的一般水平进疔设定，其他技术指标同理操作。应当注意设定的待估宗地规划指标是否合理、可行，并在估价报告的假设和限制条件中进行充分说明，不可随意编造、滥用估价的假设条件。若是以抵押为目的的估价，则应当遵循谨慎原则。
