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土地评估实务千问千答
159.土地片区规划调整了，是不是意味着宗地条件按照片区规划指标调整？
来源：北京吴少博律师事务所 时间：2019-06-20 14:09
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答：不是的。城市规划分为总体规划、分区规划、控制性详规和修建性详规共四个级别，下级规划必须符合上级规划的要求，因此土地片区规划调整后，如果地块的控制性详规与土地片区规划有冲突。则地块的控制性详规应作相应修改，但需要经过审批程序，评估时应结合不同层次规划并咨询规划部门的意见综合判定待估宗地的规划条件。如果控制性详规与片区规划没有冲突，则评估时首选待估宗地的详细规划指标。
