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土地评估实务千问千答
247.土地评估实务中.如何考虑商业物业经营纠纷对物业价值的影晌？
来源：北京吴少博律师事务所 时间：2019-06-20 17:45
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答：在评估实务中，遇到业主与待估宗地上商业物业经营管理公司之间因各种纠纷而导致整层或整栋停业、租客离场的情况，可以参考带租约的商业物业评估思路，选用收益还原法，首先对经营纠纷解决的时间做出个合理假设，然后将收益期限分为两段，假设纠纷解决前租金收益为〇,纠纷解决后按客观租金进行测算。
