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徐媛媛 主办律师
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詹堂生 法务顾问
个人简介： 诚实守信、责任感强；有较强的组织、协调、沟通...[详情]
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张永霞 主办律师
个人简介： 法学学士学位，具备扎实深厚的法学理论功底。从...[详情]
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李佳桧 主办律师
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陈琳 法务顾问
个人简介： 作为法务顾问，沟通耐心细致，擅长倾听客户的实...[详情]
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张羽菁 法务顾问
个人简介： 多年专注于法律领域，法学专业，拥有深厚的法学...[详情]
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邱朋 法务顾问
个人简介： 多年的法务工作让我养成了严谨、耐心、细致、负...[详情]
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李翠翠 法务顾问
个人简介： 性格亲和细腻，始终以热忱、严谨的态度投身法务...[详情]
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李治坤 法务顾问
个人简介： 秉持刚正执法的职业理念，对委托案件尽心尽责。...[详情]
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刘军会 主任助理
个人简介： 毕业于燕山大学工商管理专业，有企业咨询，法律...[详情]
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姚尧 法务顾问
个人简介： 深耕法务领域多年，凭借对法律的热爱与执着，积...[详情]
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刘耀文 法务顾问
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白雪 主任助理
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胡迪 主办律师
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刘潘 法务顾问
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王妍 主办律师
个人简介： 法学学士学位，2015年起参加法律工作，具备多年公...[详情]
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视频|养殖场租地合同50年与合同法20年相背离,多出来的30年怎么算
吴少博律师：有许多当事人都问到这个问题，租赁合同有效期是20年，超过20年之上的属于无效，其实这个观点是不准确的或者说是不正确的。真正的法律解读应该怎么解读？法律只保护20年的合同有效期，但是其他的30年只是法律不予保护，不代表无效。
超过了法律保护的20年之外的30年，如果出租方跟承租方产生争议了，法律是不保护承租方的持续履行合同的权利。但是任何法律不能说它是无效的，这是两个概念。
如果按照法律层级来讲，那么你只是县里出了个文件，合同法明确的规定了20年，可能要按照合同法走，但是我们这个问题要进行深度的解读，深度的解读就在于对于后续这30年，如果出租方不提出任何异议，也不要求所谓的合同终止等行为，后续30年是完全可以履行下去，没有任何问题。
这个问题应该用一个语言来给各位解释一下，法律保护你20年，但是后续30年如果双方没有任何异议，照样可以实际履行。
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了解一家律所的真正实力看什么，看他的专业性，本所律师执业11年，代理的案件90%以上都是企业案件，这个从我们胜诉判决和成功案例里可以看到。
本所在对过往总结累计出版了《企业拆迁维权攻略》3本和《企业拆迁征收关停百问百答》5本。
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