【案例解读】加油站拆迁案：获得异地满意安置-张大伟案例

案情简介：当事人加油站，已经营十几年。2017年6月19日，作出《西中环南延工程征拆决定公告》，加油站所在地块被纳入本次征收范围内。但政府在征收过程中，只是一味地要求加油站尽快搬离，对征收补偿问题只字未提，让当事人先搬迁，搬完之后再谈相关补偿的问题。当事人认为政府的做法严重不合理，自身合法权益无法得到保证，一直未搬迁。为迫使当事人搬迁，在未通知原告的情况下，政府采取加筑围挡的方式将原告的加油站周围进行隔离，仅留有一人通过的道路，使加油站无法正常经营。

办案过程：北京吴少博律师事务所接受当事人的委托之后，张大伟律师迅速制定维权方案。首先，给征收单位发律师函，指出其在征收当中的违法之处，应当遵守法律规定的“先补偿、后搬迁”原则；撤销加油站周边的围挡。其次，对征收项目进行全面的法律调查，从立项、规划、土地等各方面对项目有一个全面的了解，为之后的谈判和诉讼打好基础；最后，针对征收单位的围挡行为起诉至法院，请求法院确认围挡行为违法并撤销。在我方的强大压力之下，征收单位的态度有了很大的转变，开始主动找当事人协商征收补偿事宜。通过多次谈判，双方最终达成协议。

办案结果：双方达成协议，当事人同意将所属加油站拆除，征收方同意当事人在原址上进行改建，在原址改建中所需要的一切改建、审批手续及相关证照政府均应协助乙方办理。