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北京吴少博律师事务所

北京吴少博律师事务所多年来专注于企业征收,厂房拆迁,环保关停禁养等维权的法律实践工作,代理了上千件企业维权案件,其中包括大型房...

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  • 北京吴少博律师事务所律师宋凯东
    宋凯东 主办律师

    个人简介: 前公务员,拥有证券从业资格证。转型律师以来,...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师李静
    李静 主办律师

    个人简介: 具备多年的征地拆迁领域行政诉讼业务经验,踏实...[详情]

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    齐丹 主办律师

    个人简介: 毕业于天津农学院,本科学历,拥有深厚的法律功...[详情]

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    孙晓玲 主办律师

    个人简介: 北京吴少博律师事务所律师,毕业于安徽财经大学...[详情]

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    郗华晓 主办律师

    个人简介: 郗华晓,律师、税务师、注册会计师,2016年研究生...[详情]

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    李金鹏 主办律师

    个人简介: 2020年8月-2022年6月,北京市京师律师事务所,律师...[详情]

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    耿霞 主办律师

    个人简介: 现任北京吴少博律师事务所主办律师,主要研究领...[详情]

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    吕美玲 主办律师

    个人简历: 多年从事外企法务工作,执业以来,主要专注于各...[详情]

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    袁子晨 主办律师

    个人简介: 毕业于东北大学,法学硕士学位,2020年开始执业,...[详情]

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    王豪 主办律师

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    刘丹 主办律师

    个人简介: 于2020年通过法律职业资格考试,后进入法律行业工...[详情]

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    窦克平 主办律师

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    韩雪 主办律师

    个人简历: 法律思维严谨、逻辑缜密。擅长处理行政纠纷、民...[详情]

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    个人简介: 从事多年法律工作,具备扎实的法学知识,实际应...[详情]

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    贾敏慧 主办律师

    个人简介: 执业以来共计承办各类案件100 余件,提倡采取多元...[详情]

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    刘苍旻 主办律师

    个人简介: 擅长民商事诉讼、行政诉讼等诉讼业务。曾任职于...[详情]

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    秦玉洁 主办律师

    个人简介: 拥有深厚的法学理论功底且办案风格严谨,曾承办...[详情]

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    宁垚 主办律师

    个人简介: 硕士研究生,获法律硕士专业学位,研究方向为行...[详情]

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【案例解读】北京某4s店拆迁维权案,补偿额成功翻至30倍案例

来源:北京吴少博律师事务所  更新时间:2018-07-18   咨询热线:400-155-0888

【案情简介】

北京丰台某汽车4S店,于2009年被划归丰台科技园一体化拆迁范围,补偿标准为房屋重置价格加停产停业损失补偿共每平方米2300元。另区分房屋结构,采取的补偿标准不一,砖混结构按照上述价格,玻璃钢瓦的按照每平方米仅1800元。经营方坦诚,该补偿无法弥补拆迁所造成的损失;且拆迁后,还想另择地点经营,其拆迁所得补偿根本无法满足。几经谈判无果,委托我团队律师参与案件。我团队接受委托后,派出两名骨干律师参与维权,终不负众望。为客户取得翻倍利益,圆满结束。
 
【维权策略】
第一:召开股东大会,说明拆迁现状以及现有法律规定,争取股东支持。
本企业是集体改制企业,规模较大,拥有数十名股东。拆迁开始前后,股东只是听说企业拆迁的事情,企业领导层从未明确向股东说明事实,争取支持。我团队接受委托后,先将上述事实向股东实事求是的公开,得到其理解、支持后。遴选出合适的股东代表,参与与拆迁方的谈判。目的在于壮大声势,体现基层民意。
第二:证据保全,防范风险。
经验告诉我们,拆迁中的风险时刻都存在,不要大意。特别是拆迁方佯装妥协的时候,更可能产生被偷拆或违法强制拆除的事件,为防万一,必须及时留存证据。及时安装照摄像探头,完成证据留存网络。
第三:加大经营范围,理顺企业经营关系。
拆迁方在遇到硬骨头的时候,往往采取的办法就是内部攻破。看你企业经营缺乏什么,或者被什么所制约,他就会趁虚而入,完成合围,让你经营不畅,用软手段逼迫你投降。律师在了解企业情况后,发现该企业与一区政府下属工贸公司有债务关系,及时提醒客户赶紧清还,防止拆迁方利用企业债权债务关系通过法律程序冻结账户或房产,完成曲线拆迁的办法。
第四:调取拆迁文件,质疑合法性。
在做好相关准备后,我们调取了本次拆迁的所有文件,包括立项、规划、国有土地以及拆迁许可文件。经过分析,发现了其致命的错误两点:1.国有土地使用权批复期限为2年,其申请核发时间为05年,已经过期,且没有办理延期手续。2.其规划条件书与规划许可证所列项目名称不一致,可能非一个项目所涵盖。运筹之后,我们将证据牢牢握住,就等待时机,一战告捷。
第五:选择合适时机,针锋相对。
在将保护自己之盾和攻击之矛准备好后,我们主动约了拆迁方,将我方所掌握证据一一展示,彻底击破对方谎言。对方眼见我方证据充分,且依然无下手机会,只能摆出好好商量的姿态。我方看在眼里,心中盘算报价时机已到,几番磋商后,维权成功

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15年企业维权 代理企业上千家 出版书籍九套 企业维权讲座500余期 企业拆迁/关停案例1100余例