欢迎访问北京吴少博律师事务所网站,企业拆迁关停专业维权律师团!

24小时咨询电话 400-155-0888
关键词:
您当前位置:网站首页 > 胜诉判决 > 征收决定 >
律所简介更多>
北京吴少博律师事务所

北京吴少博律师事务所多年来专注于企业征收,厂房拆迁,环保关停禁养等维权的法律实践工作,代理了上千件企业维权案件,其中包括大型房...

律师介绍更多>
  • 北京吴少博律师事务所律师张帆
    张帆 主办律师

    个人简介: 毕业于山东科技大学,擅长民商事诉讼、行政诉讼...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师齐丹
    齐丹 主办律师

    个人简介: 毕业于天津农学院,本科学历,拥有深厚的法律功...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师吕胜蛟
    吕胜蛟 主办律师

    个人简介: 毕业于河北师范大学法学专业,有十多年的法律从...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师赵国兵
    赵国兵 主办律师

    个人介绍: 毕业于山东科技大学,毕业以后一直在律师事务所...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师王豪
    王豪 主办律师

    个人简介: 本科毕业于郑州大学,2016年通过国家司法考试,...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师徐素珍
    徐素珍 主办律师

    个人简介: 执业以来处理了百余件民商事诉讼案件,办案细致...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师李金鹏
    李金鹏 主办律师

    个人简介: 2020年8月-2022年6月,北京市京师律师事务所,律师...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师马宇飞
    马宇飞 主办律师

    个人简介: 专注行政诉讼领域争议纠纷解决,主办征地拆迁、...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师杨恪
    杨恪 主办律师

    个人简介: 北京吴少博律师事务所律师,中共党员,毕业于中...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师窦克平
    窦克平 主办律师

    个人简介: 中国社会科学院大学毕业,法律硕士(法学) 曾在...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师李让
    李让 主办律师

    个人简介: 执业十年有余,处理过民事、刑事、行政案件数百...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师范志强
    范志强 主办律师

    个人简介: 范志强,西北政法大学法学硕士,北京吴少博律师...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师万俊宏
    万俊宏 主办律师

    个人简介: 法学本科,2021年毕业后高分通过法考,自此一直在...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师崔明杰
    崔明杰 

    中国政法大学毕业,执业6年。 具备丰富办案经验,曾代理多起...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师郭昌通
    郭昌通 主办律师

    个人简介: 北京吴少博律师事务所律师,毕业于山东大学,法...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师苏惠
    苏惠 主办律师

    个人简历: 具有丰富的征收、强拆、企业关停、商品房案件的...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师赵玉玺
    赵玉玺 主办律师

    个人简介: 毕业于山东科技大学,本科学历,具备一定的法学...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师荣雪凌
    荣雪凌 主办律师

    个人简介: 荣雪凌律师为北京吴少博律师事务所主办律师。擅...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师韩婧
    韩婧 主办律师

    个人简介: 华中科技大学法学硕士,北京吴少博律师事务所主...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师韩墨
    韩墨 主办律师

    个人简介: 韩墨律师,2015年获取法学学士学位, 2016年取得法...[详情]

来所线路更多>
北京吴少博律师事务所地址

24小时在线预约
无需等待,直接连线

点击咨询

政府引用错误法条以拆违促征收 范志强律师介入后成功确认其行为违法

来源:北京吴少博律师事务所  更新时间:2024-02-27   咨询热线:400-155-0888

本案代理律师 北京吴少博律师事务所 范志强

案情简介:

2004年末,北京市某区的孔先生从当地水务所租赁了一片土地建设厂房,并约定后期如遇拆迁,扩建的地面建筑物补偿款均归孔先生所有。此后,孔先生便一直在该地经营生活。2007年,张先生也在此处增盖了相同的建筑用于河道维护人员居住。直到2015年,由地方政府主导的“景观工程”项目开始建设,孔、张两人的房屋被划归为征收范围,随后政府将孔、张二人腾退。后因项目需要对征收资产进行评估,政府便暂停了拆迁工作。
而直至2023年8月,当地政府却在没有提前通知、提前协商征收补偿的情况下将孔、张两人的房屋划归为违建并进行了强制拆除。政府以拆违促拆迁的心思昭然若揭,凭空蒙受损失的孔、张两人认为自己的合法权益遭受了侵害,当即决定采取法律的手段进行维权。在多方考证后,决定委托北京吴少博律师事务所范志强律师代理维权。

律师介绍:

范志强 | 主办律师
西北政法大学法学硕士,北京吴少博律师事务所主办律师,主要办理民事、行政案件及执行案件。在办案过程中,始终把委托人利益放在首位,常与当事人沟通,换位思考从委托人角度出发,沟通交流时展现出专业和真诚。

办案历程:

分析案件证据着眼关键信息
接受委托后,范志强律师先行对各方搜集到的证据深入分析,并前往案涉地进行实地考察。范志强律师认为,当地政府在未进行任何提前通知、商定征迁补偿的情况下,就采取了强拆措施系明确的违法行为。且该行为发生在征迁未完成的情况下,有理由认定本案中政府的动机是以拆违促拆迁。范律师结合委托人的实际情况,经过沙盘模拟后给出了几种维权方案,经协商后,两位委托人决定采取行政诉讼的方式确认当地政府的强拆行为违法。
庭审辩论 被告政府主张强拆合理合法
在庭审过程中,范志强律师指出政府强制拆除张、孔二人房屋没有任何依据,涉程序违法,且时至今日二人尚未收到任何补偿款,严重侵犯了二人的合法权益。针对范律师提出的问题,政府认为其强制拆除行为事实认定清楚、程序合法。案涉建筑于2023年7月20日已经被当地自然资源规划局认定为未取得建设工程规划许可证的建筑。政府依照《北京市城市规划条例》及《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定,已于8月1日对房屋所有权人送达了《限期拆除决定书》,在规定期限内二原告未自行拆除才组织了本次强拆行动,故本次强制拆除合理合法,且程序合法。虽然政府提交了相应的证据及文书材料,但经过范志强律师在庭审过程中的临场检阅,凭借着丰富的类案处理经验,当即发现了其证据的问题所在。
精准质证 送达程序违法还引用错误条款
针对被告政府提交的证据,范志强律师提出了以下几点质疑:
1.张、孔二人未收到政府的《限期拆除决定书》,政府提交的证据中《限期拆除决定书》上的签字与二人无关。且根据被告政府提交的证据可以看出其采用的留置送达的形式,不符合留置送达的适用条件。
2.关于被告政府与水务部门的沟通交流信息中,没有水务部门的签字,只有被告政府工作人员的签字,不足以证明其真实性。
3.被告政府引用了错误的法律条款进行强制拆除行为,案涉建筑建成于2008年以前,且位于原城市、镇规划区外。并在《中华人民共和国城乡规划法》《北京市城乡规划条例》颁布前建设,根据“法不溯及既往”的原则,对案涉房屋不应适用该法条进行处置。除此之外,依照相关法律法规,对拆迁范围内由于历史原因造成的房屋手续不全房屋,应当予以补办手续,不能轻易认定为违建。
综上,范志强律师再一次申明原告张、孔二人的诉求,希望院方确认被告政府实施的强制拆除行为违法。

最终结果:

最终,院方对范律师在庭审过程中的精准质证表示了认可,同意了我方的部分诉请,判定当地政府对张先生、孔先生两人实施的强拆行为违法。

维权关键:

两位委托人在本案中获得的成功,不仅是他们个体的胜利,更是法律正义的彰显。这一案例提醒我们,行政机关在做出错误的行政决策时,必须承担相应的法律责任。我们应该以此为鉴,始终坚持依法行政的原则。范志强律师在此案中的出色表现,展现了他的专业素养、责任心以及对法律的深入理解。

判决书:



北京吴少博律师事务所温馨提示:

因各地企业的类型、面临的情况以及面临的困境,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线:400-155-0888 或点击网站上的在线咨询按钮与我们的专业律师及时沟通,我们将第一时间为您解答。我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决拆迁征收环保关停的问题。

您的企业能获得多少补偿? 填写表单律师帮您分析下

您的企业是否面临拆迁征收,环保关停问题?是否给予合理的补偿?补偿价值是如何进行评估?是否达到预期,补偿低于市场价值,我们该怎么办?面临QC,行政处罚,我们该如何应对?被一刀切强制关停,是否感到束手无策,如果您有类似困难,请给我们留言。

请输入您的名字!
请输入您的电话!

免费咨询电话:400-155-0888

15年企业维权 代理企业上千家 出版书籍九套 企业维权讲座500余期 企业拆迁/关停案例1100余例