买的房子属于违章建筑，房产证能办下来吗？

    一般来说，属于违章建筑的房屋是办不了房产证的。我们先来看一下不能办理房产证的18种情况：1、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕；2、开发商没有完成竣工备案工作；3、开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证；4、开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；5、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；6、楼盘被法院查封；7、商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记；8、开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收；9、开发商没有取得建筑面积实测数据；10、公共维修基金尚未交付；11、提交办理房产证的文件不合格；12、个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证；13、房产证办理部门无正当理由拖延办理或不予办理；14、开发商不及时办理大确权；15、开发商不配合提供办理小房产证的相关资料；16、开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发；17、房屋契税尚未缴纳；18、代办产权的单位或人员(律师、代理公司)违规操作。
    国家三令五申禁止违章建筑，禁止各级政府越权开发。新政策就是更加明晰的告诉所有违建个人、单位、各级政府机构现实中很多小产权房也不得确权发证，不受法律保护。中国实行二元制土地所有权结构，即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。
    简单的说，违章建筑和小产权房是不受法律保护的。截止目前国家依旧禁止给这类房产办理任何性质的证件。像您这种情况就属于开发商的问题，可以追究开发商的责任，或者追究监管者监管不力的责任。