欢迎访问北京吴少博律师事务所网站,企业拆迁关停专业维权律师团!

企业拆迁/关停专项维权,高额补偿在这里实现
24小时咨询电话 400-155-0888
律所简介更多>
北京吴少博律师事务所

北京吴少博律师事务所多年来专注于企业征收,厂房拆迁,环保关停禁养等维权的法律实践工作,代理了上千件企业维权案件,其中包括大型房...

律师介绍更多>
  • 北京吴少博律师事务所律师黄天
    黄天 法务顾问

    个人简介: 毕业于广州大学法学院学士学位,拥有专业的法律...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师汪群群
    汪群群 法务顾问

    个人简介: 毕业于:武汉东湖学院 ,做事有耐心 ,态度友好...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师许健
    许健 法务顾问

    个人简介: 做事沉稳,性格正直,嫉恶如仇,爱憎分明,遵法...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师余思猛
    余思猛 法务顾问

    个人简介: 毕业于中山大学法学系,用己所学,解人之忧;受...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师周永东
    周永东 法务顾问

    个人简介: 毕业于深圳大学法学系学士学位,拥有深厚的法律...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师陈罗健
    陈罗健 法务顾问

    个人简介: 做事踏实认真,具备扎实的法学知识,一直从事法...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师丁华宇
    丁华宇 法务顾问

    个人简介: 毕业于深圳大学法学学士学位,拥有晶透的分析能...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师黄春容
    黄春容 法务顾问

    个人简介: 毕业于广州大学法学系,掌握丰富的法律知识,拥...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师龚庭生
    龚庭生 法务顾问

    个人简介: 毕业于:华南理工大学,为人冷静、逻辑性强、善...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师杨振翔
    杨振翔 法务顾问

    个人简介: 毕业于:广东政法大学,踏实、严谨、有条理,擅...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师陈欢
    陈欢 法务顾问

    个人简介: 待人以诚,立世以信,法律专业知识扎实、办事认...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师梁礽强
    梁礽强 法务顾问

    个人简介: 毕业于广东政法大学,知法、懂法、遵法,专注、...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师杨伟业
    杨伟业 法务顾问

    个人简介: 毕业广东司法警官学院法学系,主要从事行政拆迁...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师王煜炜
    王煜炜 律师顾问

    姓名 王煜炜 个人简介 拥有专业知识和丰富的工作经验,了解...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师杨优
    杨优 法务顾问

    个人简介: 毕业于深圳大学法学,具有优秀的法律功底,逻辑...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师胡杰
    胡杰 法务顾问

    个人简介: 毕业于湖南大学法学学士,树立公正之心、恪守公...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师王一万
    王一万 法务顾问

    个人简介: 毕业于西北政法大学民商法学院,法学学士学位。...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师胡均庆
    胡均庆 法务顾问

    个人简介: 毕业于暨南大学法学院,法学学士。专注中小企业...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师黄世昌
    黄世昌 法务顾问

    个人简介: 毕业于南昌大学,法学学士学位。从事法律工作多...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师吴磊
    吴磊 法务顾问

    个人简介: 毕业于广西大学法学院硕士毕业,性格开朗,为人...[详情]

来所线路更多>
北京吴少博律师事务所地址

24小时在线预约
无需等待,直接连线

点击咨询

【案例解读】经过行政诉讼,皮件厂厂房获得较高补偿

来源:北京吴少博律师事务所  时间:2020-08-21 17:12     咨询热线:400-155-0888


案情简介


2007年,陈某在自家原宅基地上将老宅翻新重建,之后又将该房屋作为厂房用于生产经营。2018年,该处房屋所在地被划为征收范围,镇政府的征收办认为当事人翻建的房屋没有建房手续,属于违章建筑,只给很少的补偿。对此,当事人多次找镇里协商,但最终都无功而返。之后,镇政府向当事人下达了一份限拆通知书,认为当事人违法占地,要求当事人自行拆除违章建筑,否则就会强制拆除。迫于无奈,当事人找到北京吴少博律师事务所,寻求律师帮助以获得合理补偿。

办案掠影

1、通过调查取证,主办律师认为当事人房屋不应被认定为违章建筑,应该按照正规的征收项目进行补偿。

根据当事人提供的材料,主办律师发现当事人是有宅基地证的,只不过后来翻建超过了原来的面积,但不能就此把当事人涉案房屋认定为违章建筑而只给很少的补偿。一般来说,针对农村房屋的征收,不会轻易就认定为违章建筑,房屋无证需要结合具体情况来判断,有些地方对此划定了不同标准,比如在1987年前《土地管理法》实施前建成的房屋,按照合法建筑予以补偿。当然,具体情况要看当地政策规定。

2、针对镇政府作出的限拆通知,主办律师迅速提起行政诉讼,并且向法院申请停止执行该通知书。

首先,该份通知书是对当事人权利义务产生影响的具体行政行为,可以提起诉讼。该通知书认定当事人违法占地,所建房屋是违章建筑,并要求当事人限期拆除,否则就会强制拆除。这明显是对当事人合法权益造成影响的具体行政行为,按照《行政诉讼法》的规定,可以提起诉讼。

其次,镇政府无权就土地违法事项进行查处。根据我国《土地管理法》的规定,镇政府只有权对乡村规划范围内的违章建筑进行查处,对于是否违法占地,并无权进行处理。但是在本案中,镇政府并未提供证据证明涉案建筑是否位于乡村范围内。

再次,该限拆通知书作出的程序违法。镇政府在作出该通知书时,并未依法听取当事人的陈述申辩,并告知当事人有提起行政复议或行政诉讼的权利,明显违反法定程序,该通知书依法应当予以撤销。

与此同时,主办律师在提起行政诉讼时一并提起了停止执行申请书,请求法院责令镇政府停止该通知书的执行,以阻止镇政府在诉讼过程中强制拆除房屋。虽然法院没有作出责令停止执行的通知,但也向镇政府表达了我方的主张,最后镇政府也一直没有采取强制拆除措施。

3、法院作出撤销限拆通知的判决,镇政府主动与当事人协商补偿价格。

庭审过后,虽然法院也主动联系镇政府让其与当事人协商征收补偿事宜,但镇政府却仍坚持原来方案,只按照违章建筑给予补偿。之后,法院作出判决,支持了我方的观点,撤销了镇政府的限拆通知书。收到法院判决后不久,镇政府就主动联系当事人称可以再次协商补偿价格。最终,经过几次谈判,征收办将当事人在宅基地使用权证上的面积按照合法建筑给予补偿,对于超过该部分的建筑,也给予了合理补偿。至此,当事人由最初的政府只按违章建筑给很少补偿,到最后政府给予了较高补偿。本案办理过程中,主办律师通过精湛的业务水平,以及对征收补偿政策的深入理解,最终取得了让当事人满意的结果。

了解一家律所的真正实力看什么,看他的专业性,本所律师执业11年,代理的案件90%以上都是企业案件,这个从我们胜诉判决成功案例里可以看到。

本所在对过往总结累计出版了《企业拆迁维权攻略》3本和《企业拆迁征收关停百问百答》5本。

由律所主任亲自录制企业拆迁征收关停维权视频,目前已经累计超过300个。

北京吴少博律师事务所温馨提示:因各地企业的类型、面临的情况以及面临的困境,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线:400-155-0888或点击网站上的在线咨询按钮与我们的专业律师及时沟通,我们将第一时间为您解答。我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决拆迁征收环保关停的问题。