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土地评估实务千问千答
81. 若同一供需圈只有一个或两个近期开发的案例，难以运用市场比较法时.可否采用陈述分析过程的方式来确定其开发完成后的价格？
来源：北京吴少博律师事务所 时间：2019-06-20 11:27
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答：可以，但是应当具体问题具体分析。通常来说，估价条件不满足某一估价方法的要求时，应当放弃使用该评估方法。但如果实际情况中没有别的更好的评估方法时，可以采用陈述分析的方式弥补比较实例的不足。而且需要注意的是比较实例的选取范围是同一供需圈，找不到合适案例有可能是由于选取范围过于狭窄。
