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土地评估实务千问千答
291.没有划拨用地补缴出让金标准的情况下如何评估划拔土地？
来源：北京吴少博律师事务所 时间：2019-06-20 17:54
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答:可以用成本逼近法直接评估划拨地价值，也可利用划拨用地可比交易案例，采用市场比较法进行评估，还可以先求出出让状态下的价值再扣应补缴的出让金等费用得到划拨地价值，在没有补缴出让金标准的情况下，可通过分析同一供供需圈内其他地区补缴出让金的标准及其交易市场上划拨地价与出让地价的关系.对补缴标准作出合理假设，但須注意，确定划拨用地补缴出比金标准及其如何操作，是由当地政府或者当地国土资源管理部门决定，因此建议就该项假设条件咨询当地国土资源管理部门，以当地国土资源管理部门意见为准。
