欢迎访问北京吴少博律师事务所网站,企业拆迁关停专业维权律师团!

企业拆迁/关停专项维权,高额补偿在这里实现

010-61057018 (免费咨询)

律所简介更多>
北京吴少博律师事务所

北京吴少博律师事务所多年来专注于企业征收,厂房拆迁,环保关停禁养等维权的法律实践工作,代理了上千件企业维权案件,其中包括大型房...

律师介绍更多>
  • 北京吴少博律师事务所律师翟玉
    翟玉 法务顾问

    姓名 翟玉 个人简介 法学专业毕业,毕业后一直从事企业拆迁...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师吴洪涛
    吴洪涛 北京 | 专职律师

    吴洪涛律师,执业证号11101201610314321,主要办理各类涉及企业和...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师陈杰
    陈杰 主办律师

    主办律师,多年来一直从事企业拆迁征收维权工作。对行政案...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师段明昊
    段明昊 办案律师

    毕业于重点法学院校中国政法大学,法律功底扎实,曾于政府...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师李平
    李平 办案主管

    以“努力追求司法公正、最大限度地维护当事人合法权益”为...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师李晓宁
    李晓宁 主任律师

    李晓宁律师以拆迁法律事务、国有土地征收、集团诉讼、企业...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师崔明杰
    崔明杰 办案律师

    主要业务领域为房地产业务、企业拆迁业务、二手房买卖、政...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师孙梦男
    孙梦男 法务顾问

    姓名 孙梦男 毕业学校 上海政法学院 自我评价 本人拥有较好的...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师马培
    马培 法务顾问

    姓名 马培 个人简介 法务顾问 自我评价 本人从事法律职业以来...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师李朔
    李朔 

    姓名 李朔 个人简介 李朔,男,中共党员。毕业于中国政法大...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师苏辕
    苏辕 办案律师

    姓名 苏辕 个人简介 在入职律师事务所以前在某国企担任法务...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师柳兴赫
    柳兴赫 办案律师

    姓名 柳兴赫 个人简介 具有较多的合同纠纷、劳动纠纷以及其...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师王世东
    王世东 法务顾问

    姓名 王世东 个人简介 20187月年在石家庄铁道大学四方学院法学...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师黎家旺
    黎家旺 企业法务顾问

    高级法务顾问,法学专门本科学历。多年来一直从事拆迁征收...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师李志强
    李志强 北京 高级法务顾问

    李志强毕业于北京地质大学法学专业,自参加工作以来,一直...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师蔡静
    蔡静 企业法务顾问

    北京交通大学,法学研究生学历,毕业里一直在拆迁业务领域...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师赵洪波
    赵洪波 法务顾问

    姓名 赵洪波 个人简介 踏实、严谨、有条理,擅于在细节处着...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师齐永梅
    齐永梅 法务顾问

    姓名 齐永梅 个人简介 本人从事法律工作以来,兢兢业业,尽...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师吴少博
    吴少博 北京 | 11年执业经验 | 专职律师

    吴少博律师,北京吴少博律师事务所主任律师,栩锐企业拆迁...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师徐翀霄
    徐翀霄 北京 | 专职律师

    个人简介 执业以来,主要办理各类涉及不良资产清收、银行金...[详情]

来所线路更多>
北京吴少博律师事务所地址

24小时在线预约
无需等待,直接连线

点击咨询
当前位置:网站首页 > 企业拆迁 >

视频 |企业外迁补偿没有谈拢,现原厂房面临强拆,能主张什么补偿

来源:北京吴少博律师事务所  时间:2019-10-22 16:39     咨询热线:010-61057018

 

2017年政府开始土地征收,但是说我们没有环评,我们就把厂子搬到了山东,至今补偿没谈拢,北京的厂房已经没有实际经营了,现在又要强拆,我能主张什么补偿?

吴少博律师:首先07年进行土地征收,没有环评,我想问各位一个问题,没有环评,你就没有获得补偿的权利了吗?那么环评就是获得一个补偿权利的基础吗?

首先,很简单,环评涉及的利害是什么问题呢?

环评涉及的是企业经营合法性问题,取得了环评,再取得排污,才能取得一个完整的企业合法性。

如果企业没有完整的合法性,可能会影响你获得什么?企业经营性损失,也就一次性停产停业损失费,但是对你的土地、对你的房屋有任何影响吗?没有任何影响。

不动产的补偿是不动产的补偿,经营性质的补偿是经营性质的补偿。一个企业在遇到征拆关的时候,他的三个补偿项目是在整个的补偿当中要占到70%以上的。

哪三大项?土地、厂房、经营损失,这三大损失是涉及到企业获得整个补偿当中最重要的三个方面。当然有些企业也会谈到,我有重型设备等等这一类的,我有隐性财务成本,这一类的,当然也应该获得相应补偿,但是一般的制造性行业在遇到征拆关的时候,他获得的补偿的来源,最重要的就这三个方面。土地区位价、厂房重置价、停产停业损失,所以我要跟各位要说的是,这个没有任何问题,环评并不影响你获得补偿。

图片来源于网络

反过来讲,如果这个企业关停,以你没有环评来处罚你,企业要停止生产经营了。这个时候就延伸到了什么?是处罚性关停了。

图片来源于网络

就没有一个行政补偿的基础了。这个时候可能会产生影响,但如果这个时候后边又有背后的原因,比如招商引资的原因呢,他可能你又恢复了请求权的基础,所以这个东西要看你具体面临的什么情况,这是第一个问题。

第二个要强拆,如果对方把你强拆了,你所有强拆的损失都要给予补偿。我在这里要跟各位谈一个观点,这也是最近这一年左右的时间,最高人民法院最新的一个裁判观点。

以前我们认为补偿是补偿,赔偿是赔偿,特别在土地征收当中。现在不一样了,现在如果说对方给你拆除了,其实引起的应该是行政赔偿关系,但是你在进行行政赔偿的时候,其实把补偿已经纳到其中了,法院在裁判的时候,已经把补偿纳入到你的行政赔偿诉讼当中了,但是还有超出的,超出的部分是指造成的你补偿范围之外的损失,比如讲把设备给你砸了,设备要给你补偿,设备砸的损失要给你补偿,也就是说其实这个时候提起的行政赔偿之诉,是超越原有的补偿范围。为什么?因为强拆给你扩大性损失了。

本文为北京吴少博律师事务所原创,案件委托或咨询请关注私信我们

了解一家律所的真正实力看什么,看他的专业性,本所律师执业11年,代理的案件90%以上都是企业案件,这个从我们胜诉判决成功案例里可以看到。

本所在对过往总结累计出版了《企业拆迁维权攻略》3本和《企业拆迁征收关停百问百答》5本。

由律所主任亲自录制企业拆迁征收关停维权视频,目前已经累计超过300个。

北京吴少博律师事务所温馨提示:因各地企业的类型、面临的情况以及面临的困境,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线:010-61057018或点击网站上的在线咨询按钮与我们的专业律师及时沟通,我们将第一时间为您解答。我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决拆迁征收环保关停的问题。