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  • 北京吴少博律师事务所律师普辕极
    普辕极 律师顾问

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    王煜炜 律师顾问

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  • 北京吴少博律师事务所律师李晓宁
    李晓宁 主任

    李晓宁律师以拆迁法律事务、国有土地征收、集团诉讼、企业...[详情]

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    国紫宸 主办律师

    个人简介: 2010年毕业于北京工商大学,取得法学学士学位。...[详情]

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    李静 主办律师

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    王豪 主办律师

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    吴社军 律师顾问

    姓名 吴社军 个人简介 毕业于广州大学法学系,掌握丰富的法...[详情]

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    杨振翔 法务顾问

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    李昕 法务顾问

    个人简介: 工作勤勉尽责,思维缜密,办案严谨,不畏强势,勤...[详情]

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    黄天 法务顾问

    个人简介: 毕业于广州大学法学院学士学位,拥有专业的法律...[详情]

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    汪群群 法务顾问

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    个人简介: 做事沉稳,性格正直,嫉恶如仇,爱憎分明,遵法...[详情]

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    余思猛 法务顾问

    个人简介: 毕业于中山大学法学系,用己所学,解人之忧;受...[详情]

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    个人简介: 毕业于深圳大学法学系学士学位,拥有深厚的法律...[详情]

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    个人简介: 待人以诚,立世以信,法律专业知识扎实、办事认...[详情]

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【案例解读】安徽某矿业公司没有合法手续,最终获得了800万赔偿案例案例

来源:北京吴少博律师事务所  时间:2018-07-18 17:13     咨询热线:400-155-0888
【案情简介】
2009年8月下旬,安徽省滁州市矿业总公司因建设回迁房,需要对委托人滁州鸿运液化气储备公司合法取得土地使用权的用地范围进行拆迁。早在93年委托人就与拆迁人签订了土地使用权买卖协议,约定以每亩9万元的价格购买了4.8亩的土地用于建设液化气公司,协议签订后委托人进行了大面积的建设和投资,截止97年,委托人已经投资了290多万用于固定资产建设,然而在经过了10多年的积累后,拆迁人将土地和固定资产一共才评估了250万元,委托人感到实在是不可思议,无法接受。于是北上寻找能够帮助他的专业律师,吴律师和杨律师接受了其委托后,展开了积极维权工作。
 
【维权策略】
因拆迁程序刚处于评估阶段,对律师开展维权工作相对有利,于是吴律师和杨律师按照基本对打的方法展开了积极的工作。
办案第一计:土地异议登记—成功将对方的违法之处纳入行政审查之下
在取得土地使用权买卖协议后,针对这份无效的协议,律师别出心裁,以未经过司法认定无效以及土地纠纷为由申请当地国土资源局依据《土地登记办法》和《物权法》等相关规定进行土地异议登记。冻结土地权属变更的可能性。这一手段迅速被拆迁人得知,在这之后拆迁人也几乎在同一时间就土地买卖协议要求法院进行司法认定。这一举动也正在杨律师的方案设计之内,将土地买卖这一敏感事情放到了阳光之下。
办案第二计:常规之诉:拆迁许可之诉讼——阻却对方强制拆除脚步
在积极应对对方要求确认协议无效之诉的同时,又将对方的拆迁合法性纳入司法审查之下,并成功的将拆迁人和拆迁事务行政主管部门紧紧的绑到了一起,在我们压力传递的同时,将房管局也迅速的握在手里,增加了谈判筹码。正在双方僵持之中,律师经过仔细审查对方拆迁前置文件的合法性,发现原来其原土地使用范围也就是拆迁征地范围并未包括委托人所在土地这一重大事实,于是杨律师申请将此案件中止,并就其前置的国有土地使用权证提起了新的行政诉讼。
办案第三计:土地行政诉讼—成功将时限拖至立项批复有效期外
以上几个诉讼已经成功的将案件拖至一年左右,其中拆迁人找委托人几次均因为安置补偿金额问题,无法磋商一致,面对我们几个诉讼,拆迁人已经倍感压力,其立项有效期为一年,已经迫在眉睫,无奈对方只能答应我方800万的补偿要求,此案成功调解结案。

了解一家律所的真正实力看什么,看他的专业性,本所律师执业11年,代理的案件90%以上都是企业案件,这个从我们胜诉判决成功案例里可以看到。

本所在对过往总结累计出版了《企业拆迁维权攻略》3本和《企业拆迁征收关停百问百答》5本。

由律所主任亲自录制企业拆迁征收关停维权视频,目前已经累计超过300个。

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