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拆迁来了,你慌乱了吗

来源:北京吴少博律师事务所  更新时间:2016-04-14   咨询热线:400-155-0888
迁开始了,你是否担心会遇到不公平的待遇?
你是否担心拆迁过程中会被停水停电、担心政府利用行政手段对你进行各种处罚,从而导致你的企业在拆迁结束以前根本无法正常经营?
你是否担心最后的补偿严重不合理,导致搬迁后企业无法重新经营?
你是否担心企业被无故偷拆、强制拆除?
各种担心,接踵而至,拆迁开始了,你慌乱了吗?
虽然你经营企业多年,社会阅历丰富,也积累了一定人脉关系,但是这些资源有可能在你遇到拆迁的那一刻起,突然发生变化,为什么会出现这种情况呢?
 

(一)主体的不平衡性

因为你的谈判对象是政府、是开发商、是拆迁公司,是无论财力、势力比你大得多的多的机构,当你在和他们争取利益的时候,必然困难重重,当双方真正开始博弈的时候,你会发现,你平时的经验、人脉可能越来越淡、越来越远了。你的经验是来自于经营,你的人脉是来自于个别官员,但是这个时候,你所面对的绝对不是平时的经营经验、普通人脉能够解决的。因为,你所面临的是一场重大利益之争。
 

(二)信息的不对称性和误导性

第一、大多数企业都是第一次面对拆迁,缺乏和拆迁方进行斗争的经验,不知道拆迁方下一步会怎么办,不知道自己下一步该怎么做,同时也无法判断拆迁方的各种措施、手段的虚实,无法判断是否会给企业造成致命的打击。但是拆迁开始后,你没有任何喘息的机会,各种压力接踵而至。你可能会糊涂了,这是怎么了?为什么补偿这么低?为什么压力这么大?为什么不能回迁?为什么这么不公平?
第二、拆迁开始后,各种消息、传言满天飞,一会听说谁谁拿了高额的补偿,过了奖励期很多补偿就没了,一会听说哪个项目的企业被强制拆除了,一会又听说哪家企业因为不配合拆迁被抓了,你本身就紧张,压力就大,听到这些更加没有了主心骨。
 

(三)涉及利益的重大性

拆迁涉及利益巨大,是企业在经营过程中面临的重大选择,可以说是企业所面临最大的一笔生意,补偿合理了,企业可以继续经营发展,补偿不到位,可能会导致企业倒闭,再也没法生存。很多企业都是经营者一辈子的心血,在面临如此重大的利益抉择时,企业经营者难免会心理忐忑、患得患失,拆迁方正是利用这一点,使用心理战术,不断对你进行心理施压。当你遇到问题,去找政府中的兄弟,找以前不错的哥们,但是并不能像往常一样解决问题,这时候,你会更加的慌乱,更加的无所适从。
上述种种,都会导致你在拆迁到来之后,陷入恐慌。

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