答:土地管理法规定,农村宅基地属于集体土地,农民依法取得的宅基地使用权受法律保护。有下列情况之的,农村集体经济组织报原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权:(1)为...
发表于:2019-06-20 17:56:02答:宅基地征收补偿价格受当地征收(用)补偿政策及具体项目的征收(用)补偿方案影响较大,可以根据当地相关补偿政策进行评估,建议评估中以市场价值作为补偿标准。...
发表于:2019-06-20 17:55:49答:根据相关法律规定,宅基地属于农民集体所有,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准、宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地...
发表于:2019-06-20 17:55:32答:国有土地使用权授权经营是指国家根据需要以一定年期的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司,作为国家授权投资机构的国有独资公司或集团公司经营管理。其实...
发表于:2019-06-20 17:55:20十章其他用地性质 答:不可以,划拨用地单独设定抵押不符合土地处分的有关规定,划拨用地抵押时地上房屋必须一并抵押。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第45条规定,划拨...
发表于:2019-06-20 17:55:10答:评估此类用地应査阅登记文件,可以依据合同和批复文件逬行判断.要看有没有出让合同,批复文件,并須向当地国土局求证。如果没有合同及批复文件,没有登记,则为划拨地,有合同,...
发表于:2019-06-20 17:55:01答:如问中所述,政府拟对该工此用地的处置程序实际上是收回该地块、变更为住宅用途的经营性用地,然后重新出让。那么,原产权人对地块拥有的权益价值等于征收征用补偿价值。在改变用...
发表于:2019-06-20 17:54:48答:若市场上有商业用地租赁实例,则待开发的空地可以运用收益还原法来评估其价值。收集可比租赁案例不仅仅限于估价对象周边或同一行政区城,应正确理解同一供需圈的含义....
发表于:2019-06-20 17:54:37答:可以用成本逼近法直接评估划拨地价值,也可利用划拨用地可比交易案例,采用市场比较法进行评估,还可以先求出出让状态下的价值再扣应补缴的出让金等费用得到划拨地价值,在没有补...
发表于:2019-06-20 17:54:27答:《划拨土地使用权管理暂行办法》(以下简称《办法》)第二十六条规定:土地使用权出让金,区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式,按标定地价的一定比例收取,最低不得低于标...
发表于:2019-06-20 17:54:17答:《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》(国土资发〔2001〕44号)规定:企业改制时,可依据划拨土地的平均取得和开发成本,评定划拨土地使用权价格,作为联土地...
发表于:2019-06-20 17:54:05