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企业拆迁维权（专题页）

238.如果用全国工业用地最低出让价做基准地价.最低出让价的文件中无地价内涵怎么办？

答：工业用地出让最低价不能当作基准地价使用，如果基准地价未及时更新，建议不要采用基准地价修...

用地类型工业用地问题丨发表于：2019-06-20
237.工业用地使用权抵押贷款评估是否一定要不低于《全国工业用地出让最低价标准》的最低价？

答：不是的。最低限价标准适用于各地区政府出让的工业用地，以抵押贷款为目的的工用地价值评估，...

用地类型工业用地问题丨发表于：2019-06-20
236.城市建设用地范围外的工业用地实际交易价格低于最低限价，怎么评估其出让价格？

答：根据国土资发[2006]307号的规定：工业项目必须依法申请使用土地利用总体规划确定的城市建设用地...

用地类型工业用地问题丨发表于：2019-06-20
235.在某些房地产市场不发达的城镇，其工业用地转让的实际成交价格会低于国家规定的工业用地最低限价，宗地评估的结果也会低于国家最低限价，该如何

答：最低限价标准适用于各地区政府出让工业用地，土地转让不受《全国工业用地出让最低价标准》的...

用地类型工业用地问题丨发表于：2019-06-20
234.如果工业用地不是按最高年期出让，如何界定评估结果有无违反工业用地最低限价规定？

答:对批准使用年限低于法定最高出让年期（50年）的工业用地，或采取租赁方式供应工业用地的，所确...

用地类型工业用地问题丨发表于：2019-06-20
233.怎样理解工业用地最低限价的地价内涵？

答:《全国工业用地出让最低价标准》是市、县人民政府出让工业用地确定本地使用权出让价格时必须...

用地类型工业用地问题丨发表于：2019-06-20
232.估价师应怎样做好涉案土地价值评估的风险控制？

答：评估机构为了避免涉案土地评估所带来的法律风险，必须在执行业务时尽量减少人为过失，并应达...

评估目的丨发表于：2019-06-20
231.应采用何种技术思路评估地上有在建或停建工程的涉案土地价值？

答：可参考以下评估思路：（1）首先根据委托方提供的资料审査涉案土地上在建或停建工程的合法性...

评估目的丨发表于：2019-06-20
230.未办理规划报建手续的涉案土地应采用何种技术思路进行评估？

答：（1）非以司法处置为评估目的首先到国土、规划部门查询涉案土地未完成的用地手续，欠缴费用...

评估目的丨发表于：2019-06-20
229.涉案土地价值评估中有哪些需要特殊考虑的因索？

答：涉案土地价值影响因素主要为个别因素，包括土地被査封.用地手续不完善、欠交土地出让金、土...

评估目的丨发表于：2019-06-20

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