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企业拆迁维权（专题页）

228.如何评估属闲置用地的涉案土地价值？

答：造成土地闲置的原因复杂多样，因而处置办法也将有所区别。如果当地政府制定有实施细则，评估...

评估目的丨发表于：2019-06-20
227.计算涉案土地的权益价值时需要考虑到哪些权益因素?

答：接受涉案土地评估委托时要首先了解清楚待估宗地是出让用地还是划拨用地。如果是出让用地，参...

评估目的丨发表于：2019-06-20
226.为了了解涉案土地的权属状况，应重点收集哪些资料？

答：完善的国有土地使用权应具备的基本条件应为：签定土地出让合同（划拨用地决定书）、取得支付...

评估目的丨发表于：2019-06-20
225.司法机关及当事人提供的涉案土地权属资料不齐，应如何处理？

答：如果司法机关提供的资料不齐全，估价人员应与其沟通#需补充的资料及可能获取的途径。一般情...

评估目的丨发表于：2019-06-20
224.涉案土地评估的现场勘査工作有何注意事项？

答：评估机构至少应派出2名土地估价师在司法人员、双方当事人或其代理人的陪同下进行现场勘査，...

评估目的丨发表于：2019-06-20
223.承接涉案土地价值评估项目，应向法院收集哪些评估资料？

答：根据《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》、《广东省高级人民法...

评估目的丨发表于：2019-06-20
222．估价师承接涉案土地价值评估项目应注意哪些一般性的沟通问题？

答：（1）需注意把相关的沟通内容形成书面证明文件：从估价机构接受涉案土地评估委托开始，到向...

评估目的丨发表于：2019-06-20
221.运用收益还原法评估涉案土地价值时需注意什么问题？

答：在运用收益还原法评估涉案土地价值时需注意案件可能对租金、收益年限、经营费用等产生影响，...

评估目的丨发表于：2019-06-20
220．什么情况下适合使用成本逼近法评估涉案土地价值？

答：价格主要取决于效用，而非成本。成本逼近法从在估价时点重新获取涉案土地使用权所需投入的成...

评估目的丨发表于：2019-06-20
219.什么情况下适合使用基准地价系数修正法评估涉案土地价值？

答：基准地价一般一年只更新一次，有的地区甚至几年才更新一次，公布的基准地价往往与市场价之间...

评估目的丨发表于：2019-06-20

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