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企业拆迁维权（专题页）

198.评估分摊土地的价值应注意什么问题？

答：首先应当明确估价范围及估价对象，结合估价目的合理确定分摊土地的价值内涵。分摊土地的估价...

评估目的丨发表于：2019-06-20
197.分摊土地价值可以采用什么方法来评估？

答:分摊土地与整宗或独占的土地不同，它是宗地上盖建筑物对共用土地在面积分享（分配）上的种表...

评估目的丨发表于：2019-06-20
196．分摊土地面积的确定方法主要有哪些？

答：分摊土地的面积确定一般有三种方法，即按建筑面枳进行分摊、按房地产价值进行分摊、按土地价...

评估目的丨发表于：2019-06-20
135.多（高）层建筑物涉及的分摊土地价值评估有哪些情形？

答：随着房地产交易活动的日益发展和产权多元化，一座建筑物只有一个所有者的格局被打破，一座建...

评估目的丨发表于：2019-06-20
194.分摊土地与分割土地的区别体现在哪些方面？

答：土地分摊并非在实体上对整宗土地进行分离、划割进而分别利用。分割则是指在实体上对整宗土地...

评估目的丨发表于：2019-06-20
193.什么是分摊土地价值？

答：分摊土地价值是指在土地整宗利用前提下，地上标的建筑物应分摊的土地的权益价值。分摊土地价...

评估目的丨发表于：2019-06-20
192.国有企业改制时.若其大部分土地资产产权不明晰。如何评估其现状权益下的土地使用权价值？

答：首先应建议该国有企业将其土地资产确权，在确定其土地合法权益之后再进行评估。如果未能确权...

评估目的丨发表于：2019-06-20
191.企业改制时，运用成本法评估土地价值，其中土地取得费是否取重置征地费？

答：是的。企业改制涉及的许多土地是早期取得的，征地费用的原值与评估时的市场水平差别很大。因...

评估目的丨发表于：2019-06-20
190.企业改制过程中，承租土地使用权是否需纳入改制资产范围？

答：如果是承租国有土地使用权，可以。承租土地使用权价格本身就是土地出让价格类型的一种。该类...

评估目的丨发表于：2019-06-20
189.企业改制时，划拨地价格能否通过出让地价减出让金来计算？

答：根据《国土资源部办公厅关于完善企业改制土地估价报告备案有关亊宜的通知》（国土资厅函〔...

评估目的丨发表于：2019-06-20

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