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企业拆迁维权（专题页）

177.如何评估正在报批三旧改造的工业房地产的抵押价值?

答：以抵押贷款为目的进行评估应遵从合法原则和谨慎原则。虽然工业房地产正在申请报批三旧改造，...

评估目的丨发表于：2019-06-20
176.有些国有土地使用证中载明了权利证书的有效期。如证书已过期，能否作为抵押评估的依据？

答：已过期的土地使用证属于无效证书，一般不能作为评估依据，实际工作中可能遇到特殊情况，应向...

评估目的丨发表于：2019-06-20
175．评估中如何考虑闲置土地政策的影晌？如何确认土地是否为闲置土地？闲置费是否优先于抵押权受偿？

答：根据《闲置土地处置办法中华人民共和国国土资源部令第53号》第二条规定：本办法所称闲置土地...

评估目的丨发表于：2019-06-20
174.谨慎性原则在抵押土地使用权评估中如何应用？

答：当存在不确定因素时，作出估价判断应当保持必要的谨慎，充分估计抵押土地使用权在抵押权实现...

评估目的丨发表于：2019-06-20
173.承接评估工作后进入实操阶段，如何进行抵押土地使用权评估项目的风险管理？

答：抵押土地使用权评估必须严格执行估价规程，认真进行现场勘查和调查核实工作，拍摄委估宗地的...

评估目的丨发表于：2019-06-20
172.如何进行抵押土地使用权评估前期风险管理？

答：在前期阶段要了解抵押土地使用权的基本情况，全面了解和分析待估宗地用作为抵押物时用能的建...

评估目的丨发表于：2019-06-20
171.抵押土地使用权评估现场勘查的工作内容及注意事项有哪些？

答：（1）现场勘査的工作内容： ① 宗地本身状况勘查应先核实待估宗地权属资料，判别其是否可作为...

评估目的丨发表于：2019-06-20
170.抵押评估时，市场资料、工程资料以及其他相关资料的调査途经和方法有哪些？

答：（1）委托方：通过向委托方索取，获取宗地的权属资料、项目的规划条件及方案、土地开发成本...

评估目的丨发表于：2019-06-20
169.在抵押评估工作中.核实土地产权资料应注意哪些问题？

答：（1）评估人员在验证抵押人土地使用证时，必须验证权属证书复印件是否与原件一致，并在复印...

评估目的丨发表于：2019-06-20
168.抵押土地使用权评估资料清单主要包括哪些内容？

答：（1）《国有土地使用证》或《房地产证》（2）《土地使用权出让合同书》（包括：土地使用权出...

评估目的丨发表于：2019-06-20

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